• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 48 B 3531 JL Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gezellige en gewilde wijk 'Lombok' wordt deze lichte en goed onderhouden bovenwoning aangeboden. Het tweekamerappartement beschikt over een uniek dakterras van ca. 23 m², welke een waanzinnig uitzicht geeft over de Utrechtse binnenstad.

Gelegen op een mooie locatie in het gezellige Lombok, aan de Laan van Nieuw-Guinea. In de omgeving diverse winkeltjes, restaurantjes en koffietentjes. Het oude stadscentrum en Utrecht CS liggen op ongeveer 7 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je hier terecht bij het winkelcentrum Groeneweg, deze ligt op 2 minuten lopen. Op loopafstand zijn ook park Oog in Al en het Majellapark, het Merwedekanaal en diverse eet- en drinkgelegenheden als Kanaalzicht en Buurten. Diverse uitvalswegen als de A2 en A12 zijn in een paar minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree, gang met meterkast, trapopgang naar twee appartementen.

Eerste verdieping
Entree met garderobe en trapopgang.

Tweede verdieping
Overloop, separaat zwevend toilet met fontein. Toegang tot de fijne lichte woonkamer van 20 m². De woonkamer beschikt over grote raampartijen, glad gestucte wanden en een fraaie laminaat vloer. De keurige open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur als een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/ vries combinatie. Achter de keuken zit een inloopkast met de CV - opstelling en de wasmachine aansluiting. Ook geeft deze ruimte de mogelijkheid tot extra bergruimte. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is 11 m² groot. De badkamer is in moderne kleurstelling betegeld en voorzien van raam, inloopdouche en wastafel met meubel.

Dakterras:
Ruim en goed onderhouden dakterras van ca. 23 m², waar u de gehele dag kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over de stad Utrecht. Beter dan dit kan niet!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte ca. 53 m²;
- Gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Gehele woning is voorzien van glad gestukte wanden;
- Verwarming en warm water door middel van CV ketel merk Remeha uit 2009;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,- per maand;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Voor zover bekend is er geen vergunning voor het voor het dakterras, echter zijn er binnen de VvE/ splitsingsakte afspraken gemaakt over het gebruik van het dakterras ;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8517
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (5,5 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Ron Szigetti
Laan van Nieuw-Guinea 48 B
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed persoonlijk contact tijdens ons verkoopproces in 2021. Alles werd snel en duidelijk geregeld. Personeel op kantoor is zeer behulpzaam.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Bedankt voor deze mooie beoordeling en de fijne samenwerking! Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Anouk & Daniëlle

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.