• Verkocht

Louis Couperusstraat 16 a 3532 CZ Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SCHITTEREND APPARTEMENT VLAKBIJ CENTRUM (NIEUW ENGELAND), GROOT BALKON (13 M2) OP HET ZUIDEN, MET EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS.

Wonen op loopafstand van de Oudegracht en het Centraal Station en toch rustig wonen in een ruim appartement met een eigen parkeerplaats? Dan is dit goed onderhouden appartement (bouwjaar 2006) iets voor jou/jullie! In de populaire woonwijk Nieuw-Engeland / Majella ligt dit courante en lichte 3-kamer appartement met circa 82 m2 woonoppervlakte. Aan de binnentuin van dit appartement ligt een ruim balkon met zicht op veel groen en ochtend- en middagzon! Dit appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats.

Rustig gelegen op de 3e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘De Libertijn’, gebouwd in 2006. Het gebouw beschikt over een mooie binnentuin (houten vlonderterras met grote bloembakken en bomen) voor algemeen gebruik, met daaronder een afgesloten parkeerkelder.

Om de hoek ligt het fraaie Majellapark en in de directe omgeving zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse cafeetjes en koffietentjes, waaronder het gezellige eetcafé West.
Het centraal station is 5 minuten met de fiets en het oude stadscentrum is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar. Er is een gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de liftinstallatie. Op het afgesloten privéterrein van de VvE bevindt zich de ruime parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

3e verdieping
Entree/hal met veel kastruimte. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon. De licht betegelde badkamer is v.v. een ligbad, aparte douche, mechanische ventilatie en wastafel. De royale woonkamer is v.v. een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook via de woonkamer is er toegang tot het royale (en zonnige) balkon van circa 2.10m x 5.90m. De grote raampartijen bieden een vrij uitzicht over de riante binnentuin en op de stad. De inpandige berging is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, CV- opstelplaats en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden

* keurig appartement met eigen parkeerplaats
* 3 deuren naar heerlijk zonnig balkon
* een lichte woning
* uitstekende geluidsisolatie en energiezuinig
* voorzien van een nette eiken lamelparketvloer
* complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* warm water en verwarming via CV-combiketel
* volledig v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas en schuifhorren

* betreft een actieve en gezonde VvE, en er wordt minimaal 2x per jaar vergaderd
* de VvE wordt professioneel beheerd door VvE Partner uit Utrecht, tel. 030 711 57 83
* de servicekosten bedragen € 127,67,- per maand
* inclusief parkeerplaats, schoonmaken, glasbewassing en verlichting van de algemene ruimten,
opstalverzekering en reservering onderhoud
* schilderwerk buiten: verricht in 2019 door firma Van Leur (via VvE)
* huishoudelijk reglement is van toepassing
* gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig

* gelegen op eigen grond. Erfpacht is niet van toepassing
* op minder dan 8 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht
* op loopafstand zijn diverse winkels en restaurants gevestigd
* diverse uitvalswegen en het centraal station zijn nabij gelegen
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules
worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het
Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de
extra clausules, is op verzoek beschikbaar
* oplevering in overleg
* wij laten u deze woning graag zien
* interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8571
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hanasbei Makelaardij

Bel 030 8780315

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Huf

Bel 0628857007
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Louis Couperusstraat 16 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Monique Huf heeft mij uitstekend begeleid bij de aankoop van mijn woning. Ze is professioneel en integer en geeft eerlijke adviezen, die erg waardevol zijn. Ook heeft Monique mij goede handvatten gegeven bij het uitbrengen van het bod.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.