• Verkocht

Kievitdwarsstraat 51 bis 3514 VD Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 474.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uw thuis! Dat is meteen wat u denkt als u in deze sfeervolle bovenwoning staat. De woning straalt veel warmte, gezelligheid en karakter uit. Eenmaal binnen, wilt u niet meer weg. Deze smaakvolle ingerichte en afgewerkte bovenwoning is gebouwd net na 1900 en is gelegen in één van de meest geliefde Utrechtse buurten: Vogelenbuurt. De woning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en, voor velen belangrijk, is instapklaar!

De woning is zeer ruim opgezet. Op de begane grond treft u een eigen trapopgang. Deze verdieping betreft een hal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Staat u op deze verdieping dan treft u hier een woonkamer aan met open keuken, een balkon en een toiletruimte. Nog een verdieping hoger, op de tweede verdieping, bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Als laatste de derde verdieping bestaande uit één open grote ruimte. Een woning met veel leefruimte en toch een knusse indruk die de woning geeft!

Kortom: hier voelt u zich thuis!

De omgeving:
De Kievitdwarsstraat is een geliefde straat in de buurt Vogelenbuurt. Geliefd vanwege de woningen met klassieke bouwstijlen. De prachtige gevels met gordelbogen, de kleurrijke gevels door de gekleurde bakstenen, de sierlijke dakgoten en de klassieke hoge ramen. Ook al is de woning gelegen in een rustige straat…, waardoor u bijna denkt dat u door een dorpje loopt,…de bruisende binnenstad is op een ideale loopafstand gelegen.
Om de hoek ligt een gezellig koffietentje MØS, lunchroom Bammetje, het leuke tentje Tijm of de horecazaak Guusjes. Ook treft u op loopafstand de Albert Heijn aan, twee bakkers, de DA drogist en de Groenteboer. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn tevens in de directe nabijheid gelegen. Parkeren in de straat is op basis van een parkeervergunning of betaald parkeren. Ook de binnenstad van Utrecht met het centraal station ligt op fietsafstand. ’s Avonds nog even de stad inlopen, via de Weerdsingel, om een drankje te doen, ergens te eten of gewoon een frisse neus halen tijdens een (korte) stadswandeling. Of na het werk genieten van het weidse Griftpark. De locatie van deze woning heeft dit allemaal te bieden!
Kortom: een gemiste kans als u deze woning niet komt bezichtigen!

Kom binnen….!

Begane grond
Deze bovenwoning heeft een eigen entree. U komt binnen in een hal voorzien van garderobe, moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met een toiletruimte (wandcloset), extra bergruimte (boven het plafond van de toiletruimte) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Zeer sfeervolle woonkamer met een warme uitstraling. Deze uitstraling komt voornamelijk door de prachtige houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt, net zoals het plafond. Het plafond is voorzien van ornamenten wat zeer kenmerkend is voor de bouwstijl van de woning. In het plafond aan de achter- en voorzijde zijde zitten inbouwspots: sfeerverlichting! De woonkamer, maar ook de keuken, is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een schouw met een gelhaard voor extra gezellige avonden. Vanuit het zitgedeelte kunt u het balkon bereiken door middel van een loopdeur.

Het balkon is gelegen op het zuiden. Uren kunt u hier vertoeven en genieten van uw privacy en vrije tijd. U kijkt ver weg over de andere woningen. Een fijne plek die ieder graag wenst! Het balkon is voorzien van houten vlonders. Een leuke aankleding met potten en u voelt zich hier helemaal thuis!

Open, moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de bovenwoning. De keuken heeft een frisse uitstraling en is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriezer, combi-oven, koffieautomaat en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler, zodat u voldoende heet water uit de keukenkraan heeft.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Een slaapkamer van een ideaal formaat. Hier kan een ruim tweepersoonsbed in én een royale kledingkast. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. Beide slaapkamers hebben veel karakter door de mooie, witte spanten. Tevens hebben beide slaapkamers een dakkapel voor een optimale leefruimte.

Royale badkamer met een strakke afwerking. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met diverse functies (waaronder een massagefunctie), een inloopdouche met regendouche, een houten meubel met twee natuurstenen wasbakken, twee spiegelkasten met verlichting en spiegelverwarming, een ingebouwde kast voor extra bergruimte en vloerverwarming. In de douchewand is een nisje gemaakt. Ideaal voor het neerzetten van flesjes. De wanden zijn tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer met vloerverwarming ligt een antracietkleurige tegel. Deze sanitaire ruimte is een soort wellness ruimte, want hoe vaak komt u een badkamer tegen met een TV en een muziekinstallatie?! Puur relaxen kunt u hier!

Deze verdieping is voorzien van een frisse, lichtgrijze houten vloer. Voor voldoende licht is er gewerkt met inbouwspots in de plafonds. Ook zijn op deze verdieping alle wanden en plafonds gestuukt. Zo heeft de woning een zeer strakke en moderne afwerking.

Derde verdieping
Een sierlijke verdieping te bereiken met de vaste trap. Deze verdieping is heerlijk licht door de dakramen in de voor- en achtergevel. U treft hier de opstelplaats aan van de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de cv-ketel en…erg praktisch: diverse knieschotten voor bergruimte. De klassieke spanten maken de zolder helemaal af.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1906;
• Woonoppervlakte 78 m², inhoud woning 320 m³;
• De genoemde metrage (91 m²) is niet volgens de NEN2580. In de 91 m² is de zolderverdieping meegerekend.
Deze zolderverdieping mag officieel niet worden meegenomen in het metrage, omdat het oppervlak niet voldoet aan de officiële afmetingen.
• Genieten kunt u op het balkon gelegen op het zuiden;
• Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2020;
• Verwarming en warm water door middel van de cv-ketel en de keukenboiler. De cv-ketel is geplaatst in 2017;
• In 2006 is de meterkast gemoderniseerd;
• De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas;
• Sunscreen en rolluik aan de zuidzijde;
• Er is een prettige Vereniging van Eigenaars aanwezig. Er zijn geen maandelijkse kosten, maar er is wel een collectieve opstalverzekering aanwezig en een inschrijving in de Kamer van Koophandel;
• U komt te wonen in een gezellige buurt. Men heeft voor de buurt een buurtapp, waardoor u op de hoogte blijft van alle buurtnieuwtjes.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7118
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Kievitdwarsstraat 51 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dagmar is buitengewoon klantgericht, communiceert fantastisch en is een supervakvrouw die scherp onderhandelt en de markt kent als haar broekzak. 'Steengoede' makelaar die ik blind vertrouw!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Jeetje, een en al lof. Hier wordt Dagmar wel stil van. Trots! Dank voor deze leuke en positieve beoordeling! Super leuk om te lezen dat u zo enthousiast bent en tevreden bent over het proces. Dank voor de gezellige samenwerking en tot binnenkort! Nu nog even genieten van het huidige huis en straks...op naar het nieuwe huis! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.