• Verkocht

Laurens Reaalstraat 15 bis 3531 GM Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021

Omschrijving

HELAAS ZIJN DE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN VOL EN IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U UW GEGEVENS VIA HET CONTACTFORUMLIER BIJ ONS ACHTER LAAT NEMEN WIJ CONTACT OP ZODRA ER EEN MOMENT BESCHIKBAAR IS.

CHARMANTE EN LICHTE 3-KAMER BOVENWONING MET BALKON, NETTE BADKAMER EN MODERNE KEUKEN IN EEN VAN DE POPULAIRSTE STRAATJES VAN LOMBOK.

DE OMGEVING
De Laurens Reaalstraat is een rustige en ruim opgezette straat in het mooiste deel van Lombok. Lombok zelf is een bruisende buurt met voor ieder wat wils. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige winkels aan de Kanaalstraat. Maar ook park Oog in Al, de Munt en het Merwedekanaal bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in de oude binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal station. Parkeren kan voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Via de eigen entree op de begane grond komen we binnen in de hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping: Ruime en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde de moderne keuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de achterzijde treffen we tevens nog een vaste trapkast, het ruime toilet en de toegang tot het fijne balkon.
Tweede verdieping: We komen boven in de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en ook treffen we hier een berging met de opstelling van de Cv-ketel. (2013). Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer / werkkamer en de badkamer. Ook de tweede slaapkamer / werkkamer is voorzien van een dakkapel en in de badkamer treffen we een duo-ligbad, tweede toilet, wastafel en de aansluitingen voor de was-droog/machine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2013);
• De woning is cascomatig gerenoveerd in 2001;
• Dichtbij Utrecht Centraal Station (4 minuten per fiets, 12 minuten lopen);
• Oplevering in overleg
• Toelichting woonoppervlak: de ca. 30 m2 van de tweede verdieping voldoet officieel net niet aan de benodigde 2.00 meter hoogte conform de meetnorm NEN2580 om als woonoppervlakte meegenomen te worden. Deze bruikbare verdieping is echter bij de aanbieding c.q. presentatie van deze woning wel onder de woonoppervlakte meegenomen. Netto woonoppervlakte conform meetnorm bedraagt ca. 34 m2;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.453
Servicekosten
€ 55 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.