• Verkocht

Boomstraat 23 3582 KP Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat is er leuker dan een woning naar eigen smaak in te richten? Karakteristieke en sfeervolle woning op een fantastische locatie in Utrecht Oost in de verkoop.

De Boomstraat is een rustige straat in het charmante Utrecht Oost en gelegen nabij het Wilhelminapark. De Utrechtse binnenstad is hiervandaan snel te voet of per fiets te bereiken. Diverse restaurants en winkels op de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand. Verder zijn er diverse scholen, sportgelegenheden en mogelijkheden tot kinderopvang in de buurt. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree, gang met kelderkast, meterkast, toiletruimte en toegang naar de ruime kamer en suite die voorzien is van een houten vloer. Via de schuifpui is de (bijzonder grote) achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het westen en heeft een berging.
De open eenvoudige keuken is via de achterkamer (kamer en suite) bereikbaar en voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuiger.
Vanuit de gang is de 1ste slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche en wastafel.

1ste verdieping:
Overloop met de 2e slaapkamer.

2de verdieping:
Overloop, waar een douche en wastafel gesitueerd is en aansluit op de 3de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- sfeervolle kamer en suite
- Enkel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. combi ketel uit 2006
- Ruime berging in de tuin met een asbest dak
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Vereniging van Eigenaars is niet actief (geen gezamenlijke opstalverzekering en niet ingeschreven in de Kamer van Koophandel)
- In de koopakte komt een “geen eigen bewoningsclausule”
- Oplevering in overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.