• Verkocht

Spaaklaan 53 3527 SC Utrecht Kanaleneiland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
13 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit 3-kamer-appartement, met eigen berging in de onderbouw van het complex, is gelegen op een leuke locatie om de hoek bij het Amsterdam-Rijnkanaal. Op 5 minuten fietsen tref je winkelcentrum Oog in Al voor de dagelijkse voorzieningen.

De haltes voor het openbaar vervoer (tram- en bushalte) liggen op een steenworp afstand. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/A12 en bevinden het Centraal station en de oude binnenstad van Utrecht zich op slechts 10 minuten fietsen.

Er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in deze omgeving. Ook is restaurant OpRoose geopend, waar je heerlijk aan het Amsterdam-Rijnkanaal van een hapje en drankje kan genieten.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een in 2017 volledig gerenoveerd appartementencomplex. Het appartement heeft een ruime lichte woonkamer, eventueel in te delen in twee kamers, twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, separaat toilet en een balkon op het Zuidwesten. Woonoppervlak is ca. 79 m², exclusief de berging.

BEGANE GROND: Afgesloten entree, hal met trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

3e VERDIEPING: Entree, hal met videofoon, toilet, meterkast, twee slaapkamers waarvan een met kastenwand en deur naar het balkon, moderne badkamer, ruime en lichte woonkamer (die eventueel kan worden gesplitst in twee kamers) en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens en Gaggenau. De ruime woonkamer en de keuken hebben beide openslaande deuren met een zogenaamd “Frans”-balkon. In nagenoeg de volledige woning ligt dezelfde laminaatvloer. De verwarming komt, net als de warmwater voorziening, van een eigen CV-ketel (bj 2012).

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt extern beheerd en is actief, de servicekosten bedragen € 95,- per maand. Het betreffende complex staat op grond uitgegeven in erfpacht maar hieraan zijn geen kosten verbonden aangezien deze eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.766
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2716
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Mevr. Kolner
Spaaklaan 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professionele begeleiding zowel door makelaar als kantoor. Prettig contact. Betrouwbaar. Gedegen kennis van de markt. Flexibele en open aanpak. En vooral: integer. Geen jokkebrokken. Waar vind je dat nog?
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.