Spaaklaan 53 3527 SC Utrecht Kanaleneiland-Noord

79 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 297.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 mei 2021
Verkoopdatum: 13 juni 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Dit 3-kamer-appartement, met eigen berging in de onderbouw van het complex, is gelegen op een leuke locatie om de hoek bij het Amsterdam-Rijnkanaal. Op 5 minuten fietsen tref je winkelcentrum Oog in Al voor de dagelijkse voorzieningen.

De haltes voor het openbaar vervoer (tram- en bushalte) liggen op een steenworp afstand. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/A12 en bevinden het Centraal station en de oude binnenstad van Utrecht zich op slechts 10 minuten fietsen.

Er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in deze omgeving. Ook is restaurant OpRoose geopend, waar je heerlijk aan het Amsterdam-Rijnkanaal van een hapje en drankje kan genieten.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een in 2017 volledig gerenoveerd appartementencomplex. Het appartement heeft een ruime lichte woonkamer, eventueel in te delen in twee kamers, twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, separaat toilet en een balkon op het Zuidwesten. Woonoppervlak is ca. 79 m², exclusief de berging.

BEGANE GROND: Afgesloten entree, hal met trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

3e VERDIEPING: Entree, hal met videofoon, toilet, meterkast, twee slaapkamers waarvan een met kastenwand en deur naar het balkon, moderne badkamer, ruime en lichte woonkamer (die eventueel kan worden gesplitst in twee kamers) en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens en Gaggenau. De ruime woonkamer en de keuken hebben beide openslaande deuren met een zogenaamd “Frans”-balkon. In nagenoeg de volledige woning ligt dezelfde laminaatvloer. De verwarming komt, net als de warmwater voorziening, van een eigen CV-ketel (bj 2012).

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt extern beheerd en is actief, de servicekosten bedragen € 95,- per maand. Het betreffende complex staat op grond uitgegeven in erfpacht maar hieraan zijn geen kosten verbonden aangezien deze eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.766
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

249 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2716

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

Contact met de makelaar

Mevr. Kolner

Spaaklaan 53 Geschreven op 25 juni 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer professionele begeleiding zowel door makelaar als kantoor. Prettig contact. Betrouwbaar. Gedegen kennis van de markt. Flexibele en open aanpak. En vooral: integer. Geen jokkebrokken. Waar vind je dat nog?

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling