• Verkocht

Voorsterbeeklaan 166 3521 DG Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

COMORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT (92 M2) MET BALKON (ZUIDWEST), PARKEERPLAATS OP PRETTIGE LOCATIE IN DICHTERSWIJK/PARKHAVEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit comfortabele en goed onderhouden 3-kamerappartement, met ca. 92 m2 aan woonoppervlakte, is gelegen op een prettige locatie in de Dichterswijk/Parkhaven. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, keurig onderhouden en is voorzien van een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden. De half open keuken, met diverse inbouwapparatuur, heeft een moderne uitstraling en geeft toegang tot het balkon met zuidwestelijke ligging (middag/avondzon). Dankzij de ligging op de 4e verdieping vangt het appartement én balkon voldoende zonlicht wat de ruimtes aangenaam licht doen aanvoelen.

De woonkamer is royaal van formaat en heeft aan de voorzijde twee franse balkons. Naast de twee slaapkamers is er nog een ruime badkamer (met ligbad en douchecabine), separaat toilet en was/bergruimte aanwezig. In de onderbouw zijn de priveberging (ca. 5m2) en eigen parkeerplaats gesitueerd.

Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex dat omstreeks 2004 is gebouwd met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen. Dit in combinatie met de actieve en betrokken VVE zorgt voor goede staat waarin het complex en de verzorgde gezamenlijke binnentuin zich bevinden.

In de directe omgeving zijn er diverse terrassen, cafés en restaurants maar ook het Utrechtse stadscentrum en centraal station zijn op enkele loop of fietsminuten gelegen.

DE OMGEVING
De Voorsterbeeklaan ligt in het nieuw ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk; Parkhaven.
In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en kinderopvang. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain maar ook gratis op de openbare weg.
Recentelijk is er gestart met de nieuwbouw op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco) en de ontwikkeling van de Merwedezone. Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van de Voorsterbeeklaan nóg meer nadruk op wonen en leven.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercom en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en lift (zowel naar de woonverdieping als naar het souterrain waar de parkeerplaatsen en bergingen zijn gelegen).

4e verdieping: Entree/ruime hal met toegang tot toilet met fontein en alle overige vertrekken. De woonkamer van ruim 35 m2 is mede door zijn omvang op verschillende manier in te delen en kenmerkt zich door de fraaie houten vloer en Franse balkons. De half open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, koel/vrieskast, combioven en vaatwasser. Het balkon zowel vanuit de keuken als de tweede slaapkamer bereikbaar en heeft een zonnige zuidwestelijke ligging en is voorzien van veel privacy. Verder omvat het appartement, naast een praktische was/bergruimte, een royale hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand in hoekopstelling en tevens een Frans balkon, een ruime badkamer met nette wand en vloertegels die is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 92 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2004
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• In de onderbouw is er een berging (ca. 5 m2) en eigen parkeerplaats aanwezig
• Prettig balkon met veel privacy en ligging op het zonnige zuidwesten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (zowel de A2 als A12)
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten € 247.30 per maand (voor zowel appartement, parkeergarage en binnentuin)
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.163
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 247,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 247,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.