• Verkocht

Nieuwegracht 32 B 3512 LS Utrecht Nieuwegracht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan dé gracht van het Museumkwartier, staat deze buitencategorie stadswoning met tuin. Midden in de oude binnenstad wonen en toch met alle rust en de sfeer van een dorp, wat wil je nog meer?

De huidige bewoners wonen met veel genoegen in hun bijzondere, met liefde opgeknapte comfortabele appartement. In verband met verandering van werkzaamheden verhuizen zij echter naar elders.

De ligging in het hart van het Museumkwartier is uniek. In het weekend vers brood halen bij bakker Moolenbeek, een hapje eten in één van de vele restaurants in de buurt of een vrijdagmiddag borrel doen bij Wim van "Rubens Proeflokaal"? Het zal ongetwijfeld bij je wekelijkse rituelen gaan horen en je zal altijd bekenden tegenkomen. Als je de straat uitloopt kun je genieten van het vele groen van Park Lepelenburg, Zocherpark of lekker wandelen langs de singel. Op de fiets ben je zo op het Centraal Station, de Uithof of bij de vele leuke winkels en restaurantjes die Utrecht rijk is. Parkeren gaat via een vergunning en er zijn ook diverse (particuliere) aanbieders van parkeergarages in de directe nabijheid. Rijd je elektrisch? Dan is het vrij parkeren tijdens het laden en dus wel zo voordelig. De straat zelf is autoluw waardoor het er vrij rustig is.

Achter een indrukwekkende gevel aan de Nieuwegracht, in een gebouw dat vanaf 1922 ook wel ‘Huize Cunera’ wordt genoemd, zijn in de periode 2006-2008 enkele hoogwaardige appartementen gerealiseerd. De oorsprong van dit Rijksmonument gaat echter terug tot in de middeleeuwen, waarin het kavel voorzien was van twee smallere, diepe huizen. Uit deze twee voormalige panden is in de loop der jaren dit prachtige herenhuis ontstaan met volledig hardstenen voorgevel, en een diepe achtertuin. De oorsprong van het kleinschalige appartementencomplex mag dan wel vierhonderd jaar oud zijn, van binnen is de afwerking en kwaliteit geheel conform de eisen die daar in 2021 aan worden gesteld. s Tijdens de laatste grootschalige restauratie is door een goede samenwerking tussen architect, aannemer en monumentenzorg een prachtig geheel ontstaan. Zo geeft de centrale hal met dubbele voordeur, de ornamentenplafonds en gestuukte wanden, de Arabescato marmeren vloeren en de in de oude stijl met de hand vervaardigde eiken trap dit gebouw een monumentale entree. De appartementen zijn door het gebruik van historische documentatie tot in detail gerestaureerd naar de situatie in 1848. De appartementen zijn verbouwd overeenkomstig de eisen die aan de hedendaagse normen gesteld mogen worden waarbij bestaande, waardevolle elementen uit vervlogen tijden bewaard zijn gebleven en het karakter van het gebouw wordt versterkt. Met ruim 86 m2 aan woonoppervlakte, luxe woonkeuken en een werfkelder waar heerlijk geslapen kan worden, heeft het alles wat er te wensen is. En dan hebben we het nog niet eens over een bij dit appartement horend eigen terras waar je rust en stilte ervaart met een prachtig uitzicht op de aangrenzende parkachtige tuin.

Het appartement aan de Nieuwegracht 32 B heeft een bijzondere en unieke combinatie van sfeer, hoogwaardige afwerking en zeer speelse indeling.. En dat midden in de oude binnenstad van Utrecht. Dit alles is een recent nog flink onder handen genomen waardoor het echt instap klaar is. Spullen mee en genieten maar!

Laten we naar binnen gaan.

Begane grond: je komt binnen via de statige buitendeur met daarachter de centrale hal met ornamenten plafond, marmeren vloeren en een monumentale eikenhouten trap

Entree appartement: je komt binnen in de luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Middels de klassieke roedeverdeling in ramen en deuren, kijk je het groen in. De tuin is opgedeeld in een eigen privé stuk dat overgaat in de tuin van het bovengelegen appartement. Het geeft een extra vrij gevoel en alles is met zorg en aandacht aangelegd. In de werfkelder vinden we de heerlijk comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer. Erg comfortabel omdat de slaapkamer in de zomer lekker koel blijft, ook bij hele hoge buitentemperatuur en in de winter indien gewenst aangenaam verwarmd kan worden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken.
Vanuit de keuken bereik je middels een trap de woonkamer op de eerste verdieping. Deze kamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon en twee vaste kasten. Van daaruit kom je via een tweede trappetje in de opkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een vaste kast en is thans in gebruik als werkruimte. Met een kleine aanpassing is deze ruimte weer om te toveren in een extra slaapkamer.. Er is op dit niveau ook een toilet aanwezig.

In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een praktische afgesloten berging. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Voor een gedetailleerd beeld, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden.

Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? En is wonen in de Nieuwegracht altijd al je droom geweest? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag Nieuwegracht 32 B zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.686
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 5345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (5,8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.