• Verkocht

Linschotensingel 1 cb 3525 XA Utrecht Nieuw Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement in het groene Hoograven zuid

Deze fijne lichte woning op de derde verdieping, met uitzicht op het fraaie Cammingha plantsoen en voorzien van een balkon op het oosten, is de perfecte starterswoning! De ligging van de woning is uitermate gunstig: op loopafstand van supermarkten en diverse andere winkelvoorzieningen. Voor een lekkere lunch, borrel of diner is er het hippe New York style Bar & Bistro Op Zuid. Bovendien minder dan 10 minuten fietsen naar leuke en trendy horeca in Rotsoord en het altijd gezellige Ledig Erf. Ook voorzieningen gericht op vervoer zijn in de directe nabijheid: station Vaartsche Rijn én uitvalswegen A12 en A27 zijn zeer snel te bereiken. Het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten reisafstand. Deze woning heeft hét!

V Goed onderhouden hoekwoning, nette doorlopende vloer en prima afwerking: instapklaar!
V Voorzien van een heerlijk balkon op het oosten
V Gelegen in de populaire wijk Hoograven
V Geweldig groen en vrij uitzicht op Cammingha plantsoen
V Centrale ligging, dichtbij diverse winkels, OV en slechts 1 minuut van de Ringweg
V Parkeerplaats voor het complex en separate berging met elektra
V Actieve en gezonde VvE

INDELING

Begane grond

Een nette centrale entree met bellentableau en intercom, postbussen en de toegangsdeur naar de hal waar de lift en het trappenhuis zich bevinden. Via het trappenhuis is tevens de onderbouw bereikbaar waar zich de separate bergingen voorzien van elektra bevinden. Op het eigen terrein is een gezamenlijke parkeergelegenheid.

Derde verdieping

Na entree is er de fijne ruime hal, met toegang tot meterkast, separaat toilet en ruime inloopberging, maar ook tot de badkamer en de riante lichte woonkamer. In de woon-/ eetkamer bevindt zich een open keuken. Vanwege de gunstige hoekligging, ontstaat er door de dubbele raampartij een oase van licht. Verbonden aan deze heerlijk ruime living is het ontzettend fijne en ruime balkon, waar onder het genot van een prachtig groen uitzicht van de nodige zonuren te genieten is. De eenvoudige keuken is voorzien van een afzuigkap en dubbele spoelbak. Er is diverse losstaande keukenapparatuur geplaatst.
De woonkamer kent een speelse kamer-en-suite. Deze multifunctionele ruimte is afsluitbaar middels twee schuifdeuren en is momenteel als kantoorruimte in gebruik. Aan de woonkamer grenst tevens de riante slaapkamer, met hetzelfde heerlijk groene uitzicht als het balkon.
De nette badkamer, is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een inloopdouche, radiator en wastafel.

Kortom, een heel fijn appartement op een geweldige plek. Deze woning moet je gezien hebben! Dus maak snel een afspraak met je NVM makelaar en maak je startersdroom werkelijkheid!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.403
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4680
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.