• Verkocht

Sumatrastraat 4 A 3531 PC Utrecht Lombok-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

Geweldige starterswoning mét tuin in het levendige Lombok

Deze ruime lichte 2-kamer woning, gelegen op de begane grond, in het gewilde Lombok biedt de unieke kans om een woondroom als starter waar te maken. Midden in één van de gezelligste wijken van Utrecht en op loopafstand van het centrum voldoet het aan alle gemakken. De eigen tuin met de nodige zonuurtjes maakt deze droomstek helemaal af. Kortom, deze woning heeft hét:

V Prachtige begane grond woning
V Goed onderhouden, ruim, licht en praktisch ingedeeld
V Heerlijke tuin met stenen schuur
V Voorzien van moderne laminaatvloer door de gehele woning
V Gelegen in populaire wijk
V Nette ruime open keuken met wasmachineaansluiting
V Openslaande deuren, keuken en leidingwerk in 2009 vernieuwd
V Sfeervolle autoluwe straat (één richtingsverkeer)
V Nabij diverse leuke speciaalzaakjes, restaurants en markten
V Uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar

Deze woning in het gewilde Lombok is dé startersdroom van vele huizenzoekers en ligt super centraal. Op slechts een paar minuten lopen van het centrum en het prachtig vernieuwde Hoog Catharijne, is het letterlijk overal dichtbij. Bovendien met de auto binnen 5 minuten op de snelweg is natuurlijk ook redelijk uniek. De leuke winkeltjes en typerende bazaars in de buurt maken het tot een zeer gewilde plek. Gezelligheid en genieten van iets lekkers bij "Koffie&Ik", een echte Italiaanse pizza scoren bij "Pizza Beppe" en voor de nodige rust naar de fraaie parken ‘Oog in al’ en ‘Molenpark’, om maar iets te noemen. Laat die eigen woondroom werkelijkheid worden!

INDELING

Begane grond

Na entree is er een lange lichte hal met zicht tot in de tuin! Vanuit deze lange hal, met elektrapunten, zijn de overige vertrekken van de woning te bereiken. Dit maakt de woning heerlijk praktisch ingedeeld. De ruime woonkamer kent een open keuken, die is voorzien van een inbouwoven, RVS afzuigkap, 4-pits gasstel, wasbak en wasmachineaansluiting. Door de verbinding tussen woonkamer en keuken oogt de gehele ruimte nog rianter. Aan lichtinval is er zeker geen gebrek dankzij de fraaie openslaande deuren en de extra keukendeur die beiden toegang tot de ruime stadstuin bieden. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en een extra zithoekje: een heerlijke plek om warme zomeravonden door te brengen. Ook is er een stenen schuur voor extra bergruimte.
De toegangsdeuren van badkamer en slaapkamer zijn tegenover elkaar te vinden. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker licht vanwege een grote raampartij. De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt geweldige mogelijkheden voor de starter die middenin het bruisende Utrecht een woondroom wil laten uitkomen!

Interesse in deze woning? Vraag via Funda een bezichtiging aan en neem je eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8081
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.