• Verkocht

Joseph Haydnlaan 46 I 3533 AK Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
6 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie op zoek is naar een sfeervolle en prettig ruime starterswoning op een uitstekend bereikbare locatie, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Joseph Haydnlaan. Dit appartement – een voormalige driekamerwoning – is heerlijk licht door grote raampartijen aan weerszijden, en kent een zeer ruime living doordat een tussenwand verwijderd is. Je beschikt over een separate keuken, een riante slaapkamer en balkons aan weerszijden. Onderin het pand bevindt zich een berging.

De woning is perfect onderhouden en modern afgewerkt met lichte kleuren en een mooie laminaatvloer. In 2017 werd de badkamer vernieuwd en zijn alle verwarmingsbuizen in de woning onder de vloer gelegd. In 2021 werd het toilet vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer. Ook de keuken is verzorgd en netjes ondanks de leeftijd en hier en daar wat gebruikssporen.

De Joseph Haydnlaan is gelegen in de Utrechtse wijk Oog in Al, ingeklemd tussen Lombok aan de ene zijde en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de andere. Het is een heerlijke buurt voor wie houdt van een wandeling, met veel groen en diverse leuke horecavoorzieningen als Strand Oog in Al (SOIA), Landhuis in de stad en Buurten in de fabriek. Ook een bibliotheek, supermarkt, drogisterij, bakker, slijterij en bloemenzaak en delicatessewinkel vind je op loopafstand. Kortom: alles binnen handbereik. De binnenstad van Utrecht is in ca. 10 minuten bereikbaar per fiets en over de Daphne Schippersbrug sta je in een oogwenk in Leidsche Rijn. Via nabijgelegen A2 en A12 rij je gemakkelijk het hele land door.

Indeling:
Hal met meterkast, inbouwkast, garderobe, gerenoveerde toiletruimte en toegang tot woon- en gebruiksvertrekken; diepe woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden voor veel licht, wit gesausde wanden en openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde (west); keuken met recht keukenblok, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, boven- en onderkasten, raampartij met draai-/kiepvensters, inbouwkast met witgoedaansluitingen en openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde; slaapkamer op het oosten v.v. laminaatvloer, radiator en openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde; moderne en volledig betegelde badkamer v.v. badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting evenals een inloopdouche met glazen wand.

Buiten:
Klein balkon aan de voorzijde op het oosten; groot balkon aan de achterzijde op het westen, uitkijkend op tuinen en groene bomen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 63 m²
• Balkons: 9 m2
• Inhoud: 211 m³
• Bouwjaar: 1955
• 1e verdieping
• Voormalig driekamerappartement
• Balkons aan oost- en westzijde
• Remeha Avanta cv-installatie ca. 12 jaar oud
• Uitstekende staat van onderhoud

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 221,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.