• Verkocht

Loevenhoutsedijk 68 3552 XE Utrecht Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een uiterst gezellig 2-kamer appartement met een luxe keuken, nette sanitaire ruimten, een eigen berging op de begane grond, maar liefst twee balkons met vrij uitzicht en gesitueerd op een uitstekende locatie nabij het Utrechts Centrum, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens heb je de mogelijkheid om van de grote binnenplaats gebruik te maken welke ’s avonds alleen toegankelijk is voor de bewoners. Wat wens je nog meer om mee te starten?!

Op loopafstand een van de beste bakkers (Boonzaaijer) in het land. Je moet er vroeg bij zijn anders sta je in de rij op je warme brood te wachten. Tevens het grootwinkelcentrum van Overvecht, dat onlangs uitgebreid is, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Zo is ook het Utrechts Centrum binnen wandelminuten te bereiken. Onderweg langs de Vecht zie je in de verte al de Dom.

Kortom een sfeervol licht appartement met alle voorzieningen op een uitstekende locatie. Kijk voor de prachtige foto’s, videofilm en de plattegrondtekeningen om een nog betere impressie te krijgen.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging welke vanaf de straatkant te bereiken is. Vanaf de Loevenhoutsedijk is de binnenplaats waar je tevens heerlijk van de zon kunt genieten. Deze is na de avonduren alleen voor bewoners toegankelijk. De centrale hal is afgesloten en via een aantal trappen ben je op de tweede verdieping bij je voordeur.

2e verdieping:
Vanaf de overloop vinden we aan de voorzijde van het appartement de lichte woonkamer met open keuken en balkon. Aan de achterzijde de slaapkamer met eveneens een balkon waarvandaan je een heerlijk vrij uitzicht hebt. Tussen de genoemde kamers zit de badkamer, voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en wastafel met meubel, separaat het toilet met fontein en een vaste kast voor de CV-ketel.

De algehele afwerking is zeer netjes te noemen met een houten vloer, gestucte wanden en een luxe L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4 pits gas kookplaat. De keuken wordt via een lichtkoepel voorzien van daglicht. Vanuit de keuken kun je overigens prima in gesprek blijven met het bezoek dat zich heeft plaatsgenomen aan de eettafel.

Bijzonderheden:
• Uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen en het Utrechts Centrum;
• Gebouwd omstreeks 1984;
• Op de tweede verdieping met vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon;
• Grote binnenplaats, heerlijk genieten;
• Grotendeels isolatieglas en dakisolatie;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (huur bedraagt 34,57 per maand met afkoopmogelijkheid);
• Moderne meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur;
• Aan de Loevenhoutsedijk is het gratis parkeren;
• Balkon aan de voor- en achterzijde;
• Eigen berging van ruim 4m2 op de begane grond;
• VVE is actief / VVE bijdrage € 101,10,- per maand;
• Oplevering in overleg;
• Woonoppervlakte conform NEN2580 gemeten;
• Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.392
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
139 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 6655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel (+31) 6 416 28 239
Dhr. Jorrick van Bienema
Loevenhoutsedijk 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact gehad met NuMakelaardij. Zowel met de aankoop als verkoop van mijn woning. Was altijd bereikbaar voor vragen en heeft goed advies geleverd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Loevenhoutsedijk 68
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Begeleiding met veel energie, passie, doorzettingsvermogen en altijd goed bereikbaar - essentieel in de huidige markt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
6
Onderhandeling en resultaat
5
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.