• Verkocht

Normandië 96 3524 RL Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS DE BEZICHTIGINGSDAGEN AL VOLGEPLAND *
* Wil je je gegevens op de reservelijst laten plaatsen ? Stuur ons dan een e-mail *

Geweldig leuke maisonnette met tuin!

Dat mag je hier beslist zo zeggen…

Deze maisonnette is volledig gemoderniseerd, heeft een moderne keuken, een moderne badkamer, zwevend toilet, fraaie vloer en een prettige tuin. Daarnaast is het volledig voorzien van dubbel glas.

Het heeft 3 kamers in totaal en is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

De woonkamer is bijzonder prettig door de ruimte en lichttoetreding. Daarbij is de keuken open wat de ruimte nog meer verstevigd.

De tuin heeft een achterom met uitkijk op het groene park achter de woning waar je zomers heerlijk kan genieten van de zon en het buitenleven.

Wat daarnaast extra prettig is, is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Parkeren is in Lunetten overigens nog gratis.

Lunetten is een prettige en diverse woonomgeving, er zijn voldoende wandelmogelijkheden, er zijn meerdere winkelcentra in de omgeving en daarbij is de ligging goed centraal.

Het oude centrum kan je eenvoudig per fiets bereiken.

Hetzelfde geldt overigens ook voor het Sciencepark.

Wil je komen kijken bel of mail ons even om een afspraak te maken…

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail

Indeling
Begane grond
Dit is de slaap/werkverdieping. De entree is op de 1e verdieping. Vanuit de trap gerekend kom je in een hal. Twee vaste kasten. De moderne badkamer met douchegedeelte (glazen wand), wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast in L-vorm. Via de kleinste kamer kan je de tuin bereiken.

1e Verdieping
Entree/hal. Modern zwevend toilet met fontein. Meterkast (groepen zijn vervangen in 2017). C.V.-ketel (vervangen in 2019). Trap naar de begane grond. L-vorm woonkamer met moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine.

Berging
Separate berging van 7m².

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd eind 2020
- Rookgaskanaal vervangen in 2020
- Groepenkast vervangen in 2017
- Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2017
- Verwarming en warm water via CV-Ketel (eigendom, 2019)
- Vrije parkeergelegenheid in de straat
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 132,92
- Erfpacht van toepassing (AV1989), canon is voor de gehele duur afgekocht.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 2095
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,89 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Leidsche Rijn Makelaars

Bel 030 - 878 25 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.