• Verkocht

Ridderplantsoen 21 II 3523 HX Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

PRETTIG GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 65 M2) MET EEN ROYALE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN TWEE BALKONS OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Op een prettige en rustig gelegen locatie in de gewilde wijk Tolsteeg/Rotsoord is met zorg bewoonde 3-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex. Het appartement kenmerkt zich, naast de verzorgde uitstraling en praktisch in te delen kamers, door de hoekligging met een fijn lichtinval en de aanwezigheid van een balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

Het appartement omvat momenteel een royale doorzon woonkamer met eetgedeelte vanwaar beide balkons met oostelijke en westelijke ligging. Naast de twee slaapkamers is er verder een separaat toilet aanwezig en een badkamer met douchegelegenheid en wastafel. De moderne keuken is uitgevoerd met een vaatwasser en kooktoestel met afzuigschouw en biedt tevens plaats aan de wasmachine.

Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig van bijna 5 m2. Mede dankzij de actieve en betrokken VVE verkeert het complex, met 27 appartementen, in goede staat van onderhoud en is er een gezonde financiële situatie.

Op slechts enkele minuten fietsen zijn onder ander het stadscentrum, het Ledig Erf, het gezellige Rotsoord gelegen. Maar ook het Centraal Station en station Vaartsche Rijn bereik je in dezelfde tijd.

DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg/Rotsoord is een populaire wijk met veel groen, gebouwd in de jaren vijftig. De ligging is optimaal met in de buurt winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en iets verderop Het Hart van Hoograven. Bushalte is op korte afstand gelegen en iets verderop het Beatrixpark. Op ongeveer 10 minuten loopafstand zijn het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden, op korte fietsafstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren kan gratis op de openbare weg voor de deur. De Ridderplantsoen is een leuke en rustige straat met slechts bestemmingsverkeer.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met intercom en brievenbussen. Eigen berging van bijna 5 m2 aangrenzend bijgebouw.
2e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle verblijfsruimten. De woonkamer is, net als nagenoeg het gehele appartement, voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wand en plafondafwerking. Dankzij de ligging op de 2e verdieping en aanwezigheid van ramen in 3 van de 4 muren is er een bijzonder prettig lichtinval dat tevens een extra ruimtelijk gevoel creëert. Omdat er een voormalige slaapkamer aan de woonkamer is toegevoegd is vanuit deze ruimte ook de badkamer bereikbaar die is uitgevoerd met een douchecabine en wastafel. Vanuit de woonkamer zijn beide balkons toegankelijk en is er op bijna elk gewenst moment een plekje in de zon óf schaduw te vinden. De hoofdslaapkamer is circa 10 m2 en geeft tevens toegang tot een balkon.
De tweede slaapkamer is ruim genoeg als werk/logeerkamer en heeft net als de andere kamers een vaste kast.
Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskooktoestel met afzuigschouw en tevens aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon ook bereikbaar.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 65 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1956
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Balkon aan beide zijde van het appartement (ochtend en middag/avondzon)
• Het appartement is voorzien van een strakke wand en plafondafwerking
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (2015)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Station Vaarsche Rijn en het centraal station zijn op enkele minuten fietsen gelegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten € 116,00 per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.