• Verkocht

Aquamarijnlaan 57 A+2PP 3523 EL Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern penthouse met een groot zonnig dakterras en 2 inpandige privé parkeerplaatsen, een unieke buitenkans voor liefhebbers van modern en zorgenvrij wonen op een centrale plek!

Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een modern (2002) en kleinschalig appartementencomplex bieden wij aan dit bijzondere 3-kamer appartement met groot dakterras. Door de enorme raampartijen is het een verrassend licht huis, waar je van veel privacy geniet omdat je geen boven- en directe zijburen hebt. Vanuit de woonkamer kom je op je dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten, in de zomer het verlengstuk van je woonruimte. In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder kun je veilig 2 auto’s kwijt, nooit meer zoeken naar een parkeerplek of ruiten krabben in de winter!

De ligging is top, op fietsafstand van NS station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, de Twijnstraat en het stadscentrum van Utrecht. Binnen enkele minuten slenter je naar hotspot Rotsoord met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en met prachtige terrassen aan vaarwater. Je dagelijkse boodschappen doe je op steenworp afstand bij winkelcentrum Smaragdplein. Ook het Centraal Station en de Utrecht Sciencepark (de Uithof met het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op fietsafstand en met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijke snelwegen.

Indeling:
Op de begane grond van het complex de centrale afgesloten entree met de brievenbussen en het trappenhuis.

Op de eerste verdieping is de entree van de woning met een handige trapkast/bergkast en de trap naar de verdieping.

Daar kom je binnen in de woonkamer, heerlijk licht en met leuk vrij uitzicht over de buurt. Vanuit de woonkamer ook de toegang tot het dakterras.

De keuken is half open en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, koelkast en een vaatwasser.

Via een tussenhal toegang tot de sanitaire- en slaapruimtes, met een luxe badkamer met bad, aparte douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator, een separaat toilet, de wasruimte en de 2 slaapkamers.

In de onderbouw nog een handige berging en de 2 privé parkeerplaatsen.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 82 m²
Dakterras: 28m².

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van een combiketel uit 2013
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel B
Fraaie Lamell parketvloer in de woonkamer
Naast 2 parkeerplaatsen ook nog een aparte berging in de onderbouw
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 201- per maand
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.671
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 201,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4944
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
28 m² (6,4 meter diep en 4,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.