• Verkocht

Johannes Camphuysstraat 29 Bis 3531 SC Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
2 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je de bloesem ruiken in het voorjaar, veel lichtinval, meer dan 100m2 woonoppervlakte en een woonkeuken aan een rustige straat in Lombok?

Zelden zie je zo’n gezellige bovenwoning waar je je direct thuis zult voelen. Op de eerste verdieping aan de voorzijde is de en suite woonkeuken gerealiseerd en aan de achterzijde is de bijzonder ruime woonkamer met openslaande deuren grenzend aan het zonnige dakterras. Dit is een heerlijke leefverdieping waar je maar wat graag mensen wilt ontvangen als dat straks weer mag.

Een aantal pluspunten op een rijtje:
- Brede en lichte woonkamer met openslaande deuren
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning
- Een en suite woonkeuken met een modern keukenblok
- Zonnig dakterras met middag en avondzon
- Maar liefst drie slaapkamers
- Groen dak met 8 zonnepanelen
- Cv-combiketel 2020

De Johannes Camphuysstraat is een brede en rustige straat gelegen in het hart van de wijk Lombok. Zowel het centrum van de stad als het Centraal Station liggen op loopafstand. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal als uitvalsbasis met de auto naar de A2 en de A12. Meer en meer mensen ontdekken de voordelen van deze geweldige plek.

Het leuke van Lombok is dat je alle voorzieningen in de wijk hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt en de vele winkels in de Kanaalstraat. Heb je geen zin om boodschappen te doen dan kun je eenvoudig iets afhalen in de buurt of uit eten bij één van de vele restaurantjes. Ook voor een koffie of een biertje op het terras hoef je de wijk niet uit.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een modern toilet. Er is zowel een deur naar de woonkamer alsook naar de keuken. De ruime woonkamer heeft een mooie L-vorm met houten vloer en is door de breedte goed in te delen. Als het weer het toelaat zet je lekker de deuren open naar het terras waar je tot laat zon hebt. De eetkamer is van de woonkamer afgescheiden door dubbele deuren. De eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en de open keuken is voorzien van een keukenblok in u-opstelling met inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Vanaf de royale overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Allereerst is er een aparte kast voor het witgoed. Er zijn drie goede slaapkamers, een ruime berging en de fraai betegelde badkamer met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (b.j. 2020)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De bovenwoning maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 61,25
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.347
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 61,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9648
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770
Een funda gebruiker
Johannes Camphuysstraat 29 Bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend tevreden met Grada Jager, en met makelaar Bob: veel kennis van de lokale markt, eerlijke verkoopstrategie, duidelijke afspraken, goed bereikbaar in de communicatie en prachtige visuele presentatie van het huis in foto's en video's.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.