• Verkocht

Weltevredenstraat 55 3531 XR Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning (75m2) met slaaptoren en achtertuin gelegen aan een rustige straat in de wijk Lombok.

Zelden zie je een benedenwoning die zo zorgvuldig is opgeknapt en waar je de komende jaren zorgeloos kunt genieten van de efficiënte ruimte en de heerlijke tuin.

Een aantal pluspunten op een rijtje:
- Aparte gezellige woonkamer
- Openslaande deuren naar de tuin
- Aparte, lichte eetkamer
- Slaaptoren met twee slaapkamers
- Achtertuin met avondzon
- Diverse stijlelementen aanwezig waaronder paneeldeuren en schouwen.

In de wijk Lombok heb je alle voorzieningen in de wijk zelf. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt en de vele winkels in de Kanaalstraat. Heb je geen zin om boodschappen te doen dan kun je eenvoudig iets afhalen in de buurt of uit eten bij één van de vele restaurantjes. Ook voor een koffie of een biertje op het terras hoef je de wijk niet uit.

De Weltevredenstraat is een rustig straatje gelegen achterin de wijk Lombok aan de Westkant van het Centrum. De ligging is ideaal met zowel het Centrum van de stad en het Centraal Station op loopafstand. Met de auto ben je zo de stad uit en zit je op de A-2 of de A-12.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in de hal met een verdiepte kelderkast en het toilet. Aan de voorzijde kom je in de zeer lichte en nagenoeg vierkante woonkamer met schouw en een vaste kast. Aan de achterzijde is de knusse eetkamer met openslaande deuren en schouw. Van hieruit is er een aparte deur naar de hal met de trap naar de slaaptoren. Aan de achterzijde vinden we de dichte keuken met een net keukenblok en een deur naar de tuin. De badkamer is compact en geheel betegeld. De achtertuin (circa 26m2) ligt op het Westen en er is een eenvoudige houten berging.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je in de slaaptoren waar je eerst in de ruime ouderslaapkamer komt.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is er nog een ruime slaapkamer met een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1933
- Woonoppervlakte 75m2 en inhoud 292m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- VvE is niet actief er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering en inschrijving KvK
- Begane grond is voorzien van een massief houten vloer
- Energielabel D
- De vaatwasser is aan vervanging toe
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7821
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (4,47 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.