• Verkocht

Cervanteslaan 23 3533 HS Utrecht Halve Maan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het appartementencomplex ‘Merwede State’ is gebouwd in 2002 met oog voor luxe en detail, destijds in het uiterste Westen van de stad Utrecht en begrensd door water en weilanden. De woontoren staat solitair als ‘landmark’ in de wijk waardoor er naar alle kanten vrij uitzicht is op de stad en aansluitende gemeenten. Aan de westzijde liggen naast het gebouw diverse sportfaciliteiten en het Amsterdam Rijnkanaal met het strand Oog in Al. Aan de andere kant van het Amsterdam Rijnkanaal inmiddels de nieuwe Vinex- wijk Leidsche Rijn.

Nu in 2020: nieuwe huizen, nieuwe straten, de nieuwe Daphne Schippersbrug en een nieuw ingericht fabrieksterrein met horecafaciliteiten en een bibliotheek. Oog en Al is in de afgelopen jaren topografisch flink opgeschoven richting het centrum van Utrecht en vernieuwt en renoveert flink. In het weekblad Elsevier werd Oog en Al in 2016 beschreven als een van de meest populaire woonwijken van Nederland. Kortom: ‘Oog in Al is een gewilde woonwijk die bekend staat als een van de leukste plekjes van Utrecht’.

Wat dit appartement aan de Cervanteslaan uniek maakt is dat het een gebouw met uitstraling is, een vrij uitzicht heeft en de gehele dag zon. Tevens kunt u genieten op een fijn en zonnig terras met een fraai uitzicht. Vanaf dit zonnige terras (8m²) kan ‘s winters en zomers gebruik worden gemaakt. Het terras is rondom voorzien van glas.

Voor een duidelijk beeld van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond. U moet dit appartement gewoon zien en beleven.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en een gezonde financiële positie.

Dit 3-kamerappartement (105 m²) ligt op de 2e verdieping en heeft tevens een inpandige eigen parkeerplaats, een berging, een separate containerruimte en tevens een centrale fietsenstalling. Het appartement is erg rustig gelegen aan de achterkant van Merwede State met vrij uitzicht. Aan de zijkant kijkt u uit op sportvelden en aan de achterkant kijkt u op een klein wandelpark en een aantal volkstuinen.

Het appartementencomplex is op de begane grond voorzien van een zeer representatieve en royale centrale hal met toegang tot de dubbele liftinstallatie..

De indeling is als volgt:
2e verdieping: entree, hal en gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken en toegang vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom naar het terras.
De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime douche en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een werkkast met ruimte voor de wasmachine, droger en de CV ketel.

Bijzonderheden:
- De servicekosten aan de vereniging van eigenaren bedragen € 193,53 per maand;
- Het appartement wordt verwarmd middels een CV combiketel;
- De keuken is voorzien van een heteluchtoven, koelkas, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap;
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd;
- De aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9159
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Dhr. D. Mous
Cervanteslaan 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben erg tevreden over Makelaar Pauw. Het contact met Patrick verliep in een prettige sfeer. Dit was eveneens het geval met de administratieve afdeling, zeer vriendelijk, behulpzaam en meteen reageren. Nee niets op aan te merken, tot zeer grote tevredenheid is alles verlopen. Kortom eindcijfer 9,5 Dick Mous
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Pauw Makelaardij
Beste Dick, bedankt voor de mooie beoordeling. We hebben samen een mooi resultaat neergezet. We zien elkaar bij de eindinspectie. Gr. Patrick

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.