• Verkocht

Breedstraat 10 3512 TW Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen middenin het centrum van Utrecht aan de mooie Breedstraat, het kan! Deze benedenwoning met modern souterrain en stadstuin met zicht op de (’s avonds fraai verlichte) watertoren is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Een ruime woonkamer en keuken met hoge plafonds en een volledig verbouwd souterrain met masterbedroom, een tweede kamer en een chique badkamer. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging en bereikbaarheid:
De Breedstraat is een markante, brede en boomrijke straat in het centrum van Utrecht. Al sinds ruim 400 jaar is hier de bekende lapjesmarkt van Utrecht te vinden, tegenwoordig iedere zaterdagochtend.
De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige winkels aan de Voorstraat en de terrassen op het plein aan de Neude. De gezelligheid van de stad ligt hier letterlijk om de hoek en voor de deur.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van de vele voorzieningen in het centrum en het Centraal Station van Utrecht ligt op nog geen vijf minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Deze fraaie benedenwoning heeft een eigen voordeur en entree, een grote plus t.o.v. de bovengelegen appartementen. Hal met meterkast, luik met watermeters (ook van de bovenburen) en een ruim, modern toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal ligt een betonnen vloer en de wanden zijn door de hele woning glad gestuukt.

Woonkamer:
Een zeer grote woonkamer aan de voorzijde van het pand met hoge plafonds (2.8m hoog) met platte plint, een eiken vloer en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde is er glas-in-lood boven de nog originele schuiframen en de open trap naar het souterrain.

Keuken:
Achterin de woonkamer is een afstap naar de keuken welke aan de tuinzijde ligt. De keuken heeft een hoekopstelling met een werkblad van beton cire, een los eiland met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met een recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser en een losse Smeg koelkast. Via de loopdeur kom je in de achtertuin.

Washok/inpandige berging:
In het washok zijn te vinden de: wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatie box.

Tuin:
Een tuin midden in het centrum van Utrecht, hoe luxe is dat! Hij ligt op het noorden, is ommuurd, volledig voorzien van sierbestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te eten.

Souterrain:
Via de vaste trap kom je in het souterrain met aan de voorzijde een grote ruimte die je op meerdere manieren in gebruik kunt nemen, nu als logeerplek, maar ook ideaal in te richten als bijvoorbeeld kantoor aan huis. De wanden zijn onlangs nog gestuukt en de originele balken zijn bewaard gebleven en in het zicht. De vloer is ook hier afgewerkt met beton, alles bij elkaar een strak en moderne look and feel.

Masterbedroom:
Vervolgens is er een muur geplaatst waarachter zicht nu de master bevindt. Er zijn bewust geen deuren geplaatst, dus nu staat deze ruimte in open verbinding met de voorzijde, deuren zijn uiteraard te plaatsen als men dat liever heeft. In de master staat een grote kastenwand en er is toegang naar de badkamer.

Tweede kamer:
De tweede kamer is nu in gebruik als kinderkamer. Er is geen direct daglicht, maar wel een speciaal afzuigsysteem, zodat deze kamer op deze in gebruik genomen kon worden. Ook hier zijn de wanden gestuukt en ligt dezelfde betonnen vloer. Er is een luik waarin zich de pomp bevind, aangezien de badkamer in het souterrain zit, deze pomp is in 2021 nog vernieuwd.

Badkamer:
De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van beton cire op de wanden en vloer. Er is een ruime inloopdouche met drain en glazen wand, een eiken wastafelmeubel met bijzonder fraaie verhoogde wasbak (ter overname) en een designradiator.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Wonen aan de markante Breedstraat, middenin de stad Utrecht.
- Gezellige stadstuin van circa 16m² op het noorden met zicht op de Watertoren.
- Op zaterdagochtend is de welbekende en gezellige lapjesmarkt voor de deur te vinden.
- De wanden en vloer van het souterrain zijn in 2021 vernieuwd.
- De badkamer is vernieuwd in 2014.
- Schilderwerk buiten is van 2016.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha Avanta uit 2007).
- Energielabel: n.v.t., het betreft hier namelijk een monument.
- Elektra: 8 groepen en aardlek is aanwezig.
- De actieve VvE bestaat uit 5 appartementen, de servicekosten bedragen thans € 244,- per maand.
- In de omgeving is het betaald parkeren en per huishouden kan er één parkeervergunning worden aangevraagd (voor info en wachttijden kunt u navraag doen bij de gemeente Utrecht).
- Rijksmonument (ID: 46942) uit de zeventiende eeuw met een gepleisterde trapgevel.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.579
Servicekosten
€ 244 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 244,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 4401
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (2,9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.