• Verkocht

Luzernevlinder 104 3544 DK Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen op een mooie, centrale locatie in de wijk ‘t Zand in Utrecht Leidsche Rijn, ligt dit prachtige turn-key tweekamerappartement met eigen parkeerplaats. Een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, voldoende bergruimte en een sublieme afwerking: dit appartement is helemaal instapklaar! Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnig balkon met een waanzinnig weids uitzicht over een schapenweide. In de schapenweide mag niet gebouwd worden door de vondst van 18e-eeuwse muren, waardoor u verzekerd bent dat dit prachtige uitzicht blijvend is. Het complex ligt in een rustige omgeving met alle voorzieningen nabij. In de directe omgeving bevinden zich de winkelcentra Utrecht Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, sportverenigingen en NS-station Utrecht Terwijde.
Het centrum van Utrecht ligt op een kwartiertje fietsen en er is een uitstekende bus-/treinverbinding. Ook vanwege de aansluiting op snelwegen is de locatie ideaal: de A2 en A12 liggen beiden op slechts enkele minuten rijafstand.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang; in de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijk en inpandige fietsenberging; bewaakt parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

4e verdieping:
Entree, ruime hal, garderobe, open verbinding naar de woonkamer; prachtige lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon en een vrij uitzicht over de schapenweide; stijlvolle open keuken, praktisch geplaatst in een U-opstelling met een gezellige keukenbar, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast; mooie grote slaapkamer, rustig gelegen aan de andere zijde van de woning; badkamer ingericht met ruime douche, een enkele wastafel en een kolomkast; separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; handige wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en veel extra bergruimte; appartement is volledig voorzien van laminaatvloeren.

Balkon:
Heerlijk groot loggia balkon (9 m²) met een blijvend vrij uitzicht over de schapenweide, gunstige ligging op het westen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 77 m²
- Bouwjaar: 2007
- Turn-key appartement
- Stijlvolle en hoogwaardige afwerking
- Zonnig balkon met vrij uitzicht over schapenweide
- Eigen parkeerplaats
- Gemeenschappelijk inpandige fietsenberging
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten: € 155,- p/m (incl. parkeerplaats)
- Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.494
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 2643
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (2 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000
Een funda gebruiker
Luzernevlinder 104
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er hangt altijd een prijskaartje aan om een makelaar in handen te nemen. Wegens omstandigheden wilde ik ont-zorgt worden wat uitstekend is gelukt. Voor mij minimale inspanning, en was dus alles zeer goed geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.