• Verkocht

Jacob van Ruisdaelstraat 92 3583 CH Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
21 april 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In Utrecht Oost, op steenworp afstand van het Wilhelminapark, ligt deze zeer leuke benedenwoning met woontoren, fijne veranda en riante achtertuin op het zuidoosten. De woning is omstreeks 1927 gebouwd en in 2015 geheel verbouwd met behoud van de glas in lood ramen en de originele paneeldeuren welke in het gehele appartement nog aanwezig zijn. Het is een licht huis met grote raampartijen en een serre. In de woonkamer en keuken ligt een karakteristieke massief eiken houten vloer welke gemaakt is van Franse wagondelen en er staat een authentieke houtkachel.
Deze verrassend ruime woning bevindt zich in een gezellige straat met veel groen en een brede stoep, hetgeen ideaal is voor kinderen om te spelen, daarnaast wordt er jaarlijks een running dinner en een straat barbecue georganiseerd.
In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, andere voorzieningen en verschillende uitvalswegen. Zowel het centrum als de rust en ruimte van landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen liggen op korte fietsafstand.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal, zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer gemaakt van Franse wagondelen, origineel glas in lood raam, authentieke houtkachel en aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd met een serre voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Er bevindt zich een ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar buiten naar de aangebouwde veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer welke ook nog voorzien is van glas-in-lood ramen. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel, tevens is er in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast. Ruime lichte tweede slaapkamer.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte. Ruime derde slaapkamer.

Tuin
De heerlijk groene besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een afmeting van ca. circa 87 m².

De huidige bewoners geven aan dat ze met de serre, veranda en de tuin het meest gelukkig zijn. Ze leven 2/3e van het jaar met de deuren open, waardoor de tuin een extensie van het huis vormt. De tuin is daarbij mooi groen en geeft een gevoel van vrijheid in de stad. Darnaast geven ze aan dat het een rustige buurt is, ze zitten vaak ‘s avonds te borrelen onder de veranda en dan is het erg stil.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 108 m², inhoud: 362 m², tuin: circa 87 m².
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een fijne veranda.
- In 2015 is de gehele woning verbouwd, o.a. nieuwe keuken (inclusief terrazzo keukenblad) en badkamer geplaatst,
de woning is geheel gestuct en geschilderd van binnen en de karakteristieke eiken houten vloer is toen gelegd.
- Het gehele appartement heeft nog originele paneeldeuren.
- Al het houtwerk aan de buitenzijde van het appartement is in 2020 geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
- Gezellige straat met jaarlijks een running dinner en straat barbecue.
- Gunstig gelegen in Utrecht Oost nabij het Wilhelminapark.
- De woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.509
Servicekosten
€ 70 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
87 m² (13,43m diep en 6,93m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVO makelaars

Bel 030-2542209

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schildersbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schildersbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.