Van Humboldtstraat 3 3514 GL Utrecht Vogelenbuurt

Deze waanzinnige sfeervolle bovenwoning aan de Koekoeksvaart met riant dakterras op de grens van de Vogelenbuurt, vlakbij de Weerdsingel is zeker uniek te noemen!

De woning heeft door zijn hoekligging een goede lichtinval, er zijn voldoende kamers, er hangt een goede sfeer en het beschikt naast een balkon op het zuiden, ook nog over een riant dakterras met veel privacy.
Kortom, een prima woning op een prima plek.

In de directe omgeving vindt u allereerst het Griftpark met kinderboerderij en speeltuin, diverse sportveldjes en een gezellig restaurant. Tevens zijn er basisscholen, crèches, een bibliotheek en diverse winkels in de buurt, waaronder een Albert Heijn, een bakker, en meerdere eetcafés. Binnen 5 fietsminuten sta je op het Neude en met het openbaar vervoer vrijwel voor de deur ben je binnen 10 minuten op Utrecht centraal. De wijk heeft tevens uitstekende aansluitingen op diverse snelwegen.
Parkeren is goed te doen middels een makkelijk verkrijgbare parkeervergunning en zelfs een elektrische auto is voor de deur op te laden.

Indeling:

Begane grond
Entree met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, berging, ruime U-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloer, grote raampartijen, houtkachel, glas- in- lood ramen, balkon op het zuiden en open keuken met gas- kooktoestel, oven en afzuigkap.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het separaat toilet, toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk 7 en 13 m², de derde slaapkamer (14 m²) is aan de achterzijde van de woning gevestigd. De badkamer beschikt over een vaste wastafel en douchecabine.

Derde verdieping
Met een vaste trap kom je in de ruime opbouw met kitchenette, wasruimte, CV-opstelling en toegang naar het zonnige vrij gelegen dakterras, met uitzicht op de prachtige oude bomen die langs de Utrechtse Keizersgracht staan. Het uitzicht over de stad is hier waanzinnig en gaat zeker nooit vervelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Riant dakterras van ca. 36 m²;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel voorlopig;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom ben je op zoek naar een unieke woning in het groen aan de rand van de Oude binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou deze woning aan de Van Humboldtstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.