• Verkocht

Miltenburgstraat 35 3552 XH Utrecht Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne instapklare woning op 6 fietsminuten van de stad!

In een rustige straat in de wijk Lauwerecht ligt deze leuke 2-kamer woning op de begane grond. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op een speelveldje. Winkelcentrum Overvecht is op korte afstand gelegen en is zowel te voet als per fiets goed te bereiken. Daarnaast zijn in de directe omgeving ook voorzieningen zoals scholen, zwembad en openbaar vervoer aanwezig. Het centrum van Utrecht is in 6 minuten per fiets te bereiken via een leuke fietsroute langs de rivier De Vecht.

De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer. Bovendien heeft de woning zowel een voor-, als een achtertuin.

Indeling:

Entree, hal met toegang tot de meterkast, c.v. kast, toiletruimte (2019) en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt vrij uitzicht op de speelweide. De moderne keuken uit 2016 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Voor extra provisieruimte is er tevens nog een bergkast in de woonkamer.

Slaapkamer van ca. 12 m² met toegang tot de badkamer, vernieuwd in 2018, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Zowel vanuit de slaapkamer als via de bijkeuken is de nette achtertuin met achterom bereikbaar welke op het westen is gesitueerd. Hiernaast beschikt de woning tevens over een voortuin op het oosten. Hierdoor kun je dus op ieder moment van de dag ergens van de zon genieten.

De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en is keurig onderhouden.

Kortom een goed onderhouden starterswoning op fietsafstand van het centrum van Utrecht!

Bijzonderheden:

Woning geheel gemoderniseerd!
Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie.
HR++ beglazing (2016)
Voor en achtertuin!
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.352
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 6897
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5,23 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Mevr. Jeaney Rodriguez
Miltenburgstraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leon is een hele fijne makelaar die het maximale uit ons huis heeft weten te halen. Hij heeft oog voor detail en kwam met goede adviezen. We zijn prettig verrast door het verloop van het verkoopproces. Daarnaast werden we goed op de hoogte gehouden. We zouden Leon zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Miltenburgstraat 35
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dagmar van Molenbeek Makelaars heeft mij goed geholpen bij het kopen van een appartement in Utrecht. Ze is erg snel van begrip en snapt precies wat je wilt weten. Ook was het erg fijn dat ze altijd goed bereikbaar was en snel reageerde. Bedankt!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, De glimlach van oor tot op oor op jouw gezicht, zullen wij niet snel meer vergeten. Dat is ons doel! Een tevreden opdrachtgever. Dank voor het vertrouwen in ons kantoor, de gezellige en succesvolle samenwerking en...deze prachtige beoordeling! Heel veel woonplezier in de nieuwe woning en wellicht tot ziens! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.