• Verkocht

Ruygenhoeklaan 10 I 3523 HL Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

In de wijk Tolsteeg op de tweede woonlaag gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd voormalig 4-kamer appartement met twee zonnige balkons. Het balkon aan de voorzijde heeft middag- en avondzon, het balkon aan de westzijde heeft ochtend zon.
Berging is in de onderbouw aanwezig.

Bij winkelcentrum Smaragdplein (600 m) kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdag is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar, afrit 18. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 6 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree met intercom, postbussen en trappenhuis, toegang naar de bergingen.

Tweede woonlaag:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, dichte –nog te plaatsen- keuken met wasmachineaansluiting, royale lichte doorzon woonkamer, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Het balkon op het westen is via de achterkamer en de keuken bereikbaar, het balkon op het oosten is via de woonkamer en de slaapkamer te bereiken.

Metrages:
Woonkamer: circa 3,90/2,95 x 8,90 m
Slaapkamer voorzijde: circa 3,65 x 2,80 m
Slaapkamer achterzijde: circa 2,00 x 3,85 m
Keuken: circa 1,65 x 2,80 m

Woonoppervlakte circa 67 m²
Inhoud circa 215 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 8 m²
Overige inpandige ruimte circa 7 m²

Bijzonderheden:
- Notaris ter keuze van verkoper, Van Ee & De Jonge te Utrecht.
- Keuken is te plaatsen door en voor rekening van koper.
- Strak opleveringsniveau. Recent alles gerenoveerd (stucwerk, elektra, cv-installatie, sanitair, saus- en schilderwerk binnen, laminaat door hele woning etc.).
- Zowel winkelvoorzieningen als openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
- Actieve vereniging van eigenaars.
- Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 127,07 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4298
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.