Zaagmolenkade 10 3515 AA Utrecht

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Tuinwijk aan de gewilde groenstrook op de Zaagmolenkade ligt deze zeer fraaie en lichte benedenwoning met twee slaapkamers (waarvan een slaapkamer op de eerste verdieping) en een grote tuin op het zuiden/zuidoosten. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en het ook Griftpark is om de hoek. De woning is door de huidige eigenaren in 2015 intern gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Hierbij is rekening gehouden met het originele karakter van de woning waardoor er zoveel mogelijk originele details bewaard zijn gebleven.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met een brede groenstrook en fraaie bomen. De wijk grenst aan het centrum nabij de Bemuurde Weerd, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Griftpark, de Neude, gezellige cafeetjes in de Vogelenbuurt en het steeds populairder wordende Zijdebalen. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Merelstraat of verderop aan het Willem van Noortplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Universiteitscentrum De Uithof zich ook op fietsafstand.

Kortom: een fraaie karakteristieke woning met royale tuin op een fantastische, rustige locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree. Hal met originele granitovloer. Ruime bergkast. Toilet met fonteintje. Sfeervolle en karakteristieke woonkamer met houten vloer en plafonds van bijna 3 meter hoog. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de zonnige en groene achtertuin (van ruim 10 meter diep) te bereiken. Leuke moderne keuken voorzien van 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een houten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine -en drogeraansluiting. Eerste slaapkamer met ruime bergkast en mooi uitzicht op de groene tuin.

Eerste verdieping
Tweede slaapkamer met grote inloopkast en C.V.-ruimte.

Tuin
De mooie aangelegde en ruime achtertuin moet je komen ervaren! Hier kun je heerlijk tafelen en tot laat genieten tijdens de mooie nazomeravonden.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE: servicekosten bedragen nu € 35,- per maand, maar zullen in de toekomst circa € 130 per maand bedragen (gebaseerd op meerjarenonderhoudsplan/herbouwwaarde);
- CV ketel HR Remeha Avanta (2013);
- De woning is al bouwtechnische gekeurd, het rapport is ter inzage;
- Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. tuindeuren;
- Gemoderniseerd in 2015.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 35 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Avanta 24kw cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVO makelaars

Bel 030-2542209

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.