• Verkocht

Spaaklaan 83 3527 SC Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern vier-kamer-appartement met balkon en berging. Het complex is zowel binnen als buiten compleet gerenoveerd in 2017 en ca. 79 m2 groot. Je kunt gratis parkeren voor de deur en het appartement ligt op 10 minuutjes fietsen van het station en het centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A2.

KENMERKEN:
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Licht appartement
- Balkon op het westen
- Eigen stenen berging
- Complex gerenoveerd in 2017

Het appartement ligt op de eerste verdieping. Via de entree/hal bereik je eerst het toilet, de badkamer, meterkast en de slaapkamers. Via de gang bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een frans balkon en via de ouderwetse schuifdeur bereik je de ruime werk/slaapkamer. Vanwege het glas in de schuifdeur en de Franse balkons is de woonkamer extra licht. De schuifdeuren zou je indien gewenst kunnen verwijderen voor een extra grote woonkamer of dicht kunnen maken, zodat je een extra afgesloten kamer hebt.

Om de hoek van de woonkamer tref je de moderne open keuken. Ook deze is voorzien van een frans balkon. De strakke keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Naast de keuken bevindt zich een kast met opstelplaats van de C.V.-ketel (bouwjaar 2013) en de mechanische ventilatie. In de keuken is een barretje gecreëerd met twee barkrukken, perfect voor een ontbijtje of snelle hap.

In het hele appartement ligt dezelfde lichte laminaatvloer en alle wanden zijn gestuct. Zowel in de woonkamer als in de gang tref je ouderwetse handige inbouwkasten.

De inpandige badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine (droger past er evt. bovenop). De hal geeft toegang tot de andere twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Via de kleinere slaapkamer bereik je het balkon. Deze is deels overdekt en deels open. Het balkon is ca. 4 m2 groot en ligt op het westen. Vanaf een uur of 2 tot laat in de avond kun je hier genieten van de zon. Het appartement beschikt over een berging van ca. 6 m2 op de begane grond.

Het appartement is gelegen op een leuke locatie om de hoek bij het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving tref je winkelcentrum Nova (Kanaleneiland) voor de dagelijkse voorzieningen, winkels. De haltes voor het openbaar vervoer (tram- en bushalte) zijn op steenworp afstand. Er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in deze omgeving, en nog steeds! Zo is vorig jaar nabij de woning restaurant OpRoose geopend, waar je heerlijk aan het Amsterdam-Rijnkanaal van een hapje en drankje kan genieten. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is het Centraal station en het centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand.

Goed om te weten:
- C.V.-ketel 2013
- Meterkast en mechanische ventilatie vernieuwd in 2017
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Definitief energielabel C
- Gezonde VVE, servicekosten bedragen € 91,47 p.m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.354
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
5 m² (1,9 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Spaaklaan 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We waren op zoek naar een makelaar te Utrecht en we kwamen na wat zoekwerk snel bij Dina Verkoopt terecht. Na een eerste kennismakingsgesprek waren we door haar enthousiasme overtuigd over haar kennis en kunde om de woning goed te kunnen verkopen. Na wat tips en tricks was de woning binnen enkele weken verkoopklaar en binnen een maand was onze woning verkocht. Dina was tijdens het verkoopproces goed bereikbaar en altijd enthousiast. Het contact was laagdrempelig en prettig. We werden bijvoorbeeld goed geïnformeerd over potentiële kopers, waardoor uiteindelijk de keuze voor de juiste koper ons gemakkelijk gemaakt werd. Dina Verkoopt bevelen wij zeker aan, aan mensen die voornemens zijn hun woning te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kanaleneiland-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kanaleneiland-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.