Gansstraat 8 B 3582 EH Utrecht

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Van de eerste eigenaar te koop en per direct beschikbaar!

Modern 2-kamer appartement, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in een rustig straatje aan de rand van het stadscentrum. De woning is efficiënt ingedeeld met een royale en heerlijk lichte woonkamer/keuken aan de straatzijde en een grote slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. Daarnaast zijn er ook nog 2 handige interne bergruimtes en een grote berging in de onderbouw. De afwerking is keurig, de keuken is voorzien van degelijke apparatuur (Miele), in de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer.

De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex dat in 2013 is gebouwd op het Ledig Erf op een terrein dat decennialang braak heeft gelegen en dat nu de overgang vormt tussen de Oosterkade/Westerkade/Rotsoord aan de ene kant en de binnenstad aan de andere kant. Een gebied met een grote diversiteit aan bijzondere horeca, winkels en speciaalzaken, alle op loopafstand. Naar de Dom is het 10 minuten lopen, NS-station Vaartsche Rijn ligt letterlijk om de hoek op 2 minuten lopen. Het Centraal Station en de Uithof (Utrecht Sciencepark en het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen en met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijkste snelwegen.

Een strakke, instapklare woning op een rustige centrumlocatie die per direct beschikbaar is.

Ideaal ook voor een studerend kind of als pied-à-terre!

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met de trapopgang die met één ander appartement wordt gedeeld.

Op de derde verdieping achter een zware voordeur de entree naar de woning met de hal met toegang tot de slaapkamer en woonkamer en het toilet, de wasruimte-/stookruimte en nog een handige berging.

Ruime slaapkamer aan de zeer rustige achterzijde van het gebouw, ruim genoeg voor een groot bed en kledingkasten. Via de slaapkamer kom je in de badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een badkamermeubel.

De riante woonruimte ligt aan de straatzijde van de woning en is door de 3 ramen die op het Zuidwesten georiënteerd zijn heerlijk licht. Hier ook een keurig keukenblok voorzien van een inductie kookplaat, recirculatie afzuiger, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (met uitzondering van de afzuiger alle van Miele) en een ruime servieskast.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we graag naar de plattegrond
Woonoppervlak: 81 m²
Berging: 8,4 m².

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2013, volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming en warm water door middel van een Intergas HR combiketel uit 2013
Geen lift aanwezig!
Aparte berging in de onderbouw
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 96,31 per maand
Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling in de achtergelegen Muntsteeg
Er zijn nog parkeerplaatsen in de parkeerkelder te koop (vraagprijs € 27.500,- v.o.n., van een andere eigenaar)
Aanvaarding per direct mogelijk.

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.938
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG A 5302
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444
Een funda gebruiker
Gansstraat 8 B
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Over Immo 030 Makelaars zijn wij zeer tevreden. Het contact met Eric Looijaard was prettig. Hij adviseerde ons deskundig, reageerde voortvarend en adequaat op onze vragen en op die van belangstellenden en communiceerde helder. Wat ons betreft was het hele proces van begin tot eind in vertrouwde handen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Watervogelbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Watervogelbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.