Huis ten Boschlaan 9 2 3523 HN Utrecht

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit frisse 3-kamer-appartement op een super plek in Hoograven.

Sfeervol en licht 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) gelegen op de derde verdieping aan de Huis ten Boschlaan. Het appartement is voorzien o.a. 2 slaapkamers, twee balkons en een keuken. Tevens heeft u de beschikking over een (fietsen-)berging in de onderbouw. Kortom: een fijne plek voor jaren woonplezier.

Het appartement is centraal gelegen in de populaire woonwijk “Hoograven” te Utrecht. Binnen 5 minuten fietsen bent u op het bruisende Ledig Erf, waar u plaats kunt nemen op een van de gezellige terrasjes. Vanuit het appartement bent u ook in een mum van tijd in het centrum van Utrecht. Ook diverse horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, LE:EN, “Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort” zijn op loopafstand. Om de hoek vindt u winkelcentra Smaragdplein en ’t Hart van Hoograven, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of langs kunt bij de gezellige markt op dinsdagochtend. Diverse basisscholen, bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27. Parkeren voor de deur is gratis.

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en intercomsysteem betreedt u het complex. Hier heeft u toegang tot een afgesloten eigen (fietsen-)berging in de onderbouw.

3e verdieping :
Wanneer u het appartement op de derde verdieping binnenstapt geeft een lange gang direct toegang tot het toilet met fontein, meterkast, twee goede slaapkamers, beiden met inbouwkast en de grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De keuken is basis, gelegen in het midden van het appartement, met toegang naar het ruime balkon op het Zuiden. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur en een huurgeiser (€ 8,- in de maand). De woonkamer is gelegen aan het einde van de gang (ca. 8,80m x 3,96m). Deze ruimte is erg licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In het midden van de ruimte zit de gezellige moederhaard (gas gestookt) en een inbouwkast. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is het balkon op het Zuiden bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de straat aan de voorzijde en aan de achterzijde (Zuid-zijde) op het groen. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een enkele wastafel. Het gehele appartement beschikt over een nette laminaatvloer.

Terras: Zowel aan de voor- als achterzijde zijn twee heerlijke balkons gecreëerd. Het balkon aan de woonkamer/ keuken ligt op het Zuiden, hier heeft u de hele middag en avond zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 67 m2;
- Inhoud: ca. 228 m3;
- Energielabel: G;
- Energielabel D gemakkelijk te realiseren door HR ketel en dubbele beglazing te plaatsen, ca. € 8.000 investering;
- Electra voorzien van moderne groepen;
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met enkele beglazing;
- Balkon achterzijde gelegen op het Zuiden;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Actieve VvE, bijdrage aan de VvE per maand: ca. € 116,-;
- Moederhaard aangesloten op radiatoren (met onderhoudscontract);
- Huurgeiser warmwater, keuken en douche;
- Oplevering in overleg .

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.731
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Mevr. Bousema
Huis ten Boschlaan 9 2
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor- en na de verkoop wat (te) snel en bondig in de communicatie. Dan verloor ik grip op de situatie. Maar als verkoper gaat hij er helemaal voor en haalt het onderste uit de kan. Heeft een goed netwerk in Utrecht en mijn wijk.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van Blauwe Eik Makelaardij
Bedankt voor de beoordeling en de feedback! Hier gaan wij mee aan de slag! Vriendelijke groet, Het team van Blauwe Eik Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.