• Verkocht

Slotlaan 44 3523 HD Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LICHT EN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN APPARTEMENTENCOMPLEX IN POPULAIRE EN GROENE WIJK TOLSTEEG
Dit goed onderhouden appartement uit ca. 1959 is gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex en heeft een woonoppervlak van ca. 72 m2. Het appartement heeft 4 kamers (voorheen 5) met vrij uitzicht, moderne keuken, een balkon en een berging in de onderbouw. Aan de achterzijde grenst het, samen met het balkon, aan een groene binnentuin. De ruime woonkamer is eenvoudig op te splitsen, zodat er eventueel een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd.

DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg is een populaire wijk met veel groen, gebouwd in de jaren vijftig. De ligging is optimaal met in de buurt winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en iets verderop Het Hart van Hoograven. Direct naast het complex vind men een bushalte en iets verderop het Beatrixpark, op ongeveer 10 minuten loopafstand zijn het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden, op korte fietsafstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren kan (gratis) op de openbare weg voor de deur. De Slotlaan is een leuke en rustige straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree, bellenplateau met brievenbus, hal, trapopgang en toegang naar de eigen berging op de begane grond.
3e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet en toegang naar alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een laminaat vloer, een schouw en een vaste kast. Middels het plaatsen van een scheidingswand is het mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren, waarbij er alsnog een volwaardige woonkamer over blijft.
Lichte separate moderne keuken met deur naar het balkon. Balkonkast met Cv-ketel opstelling en wasmachine aansluiting. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel/vries- combinatie. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 72 m²
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1959
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Elektra bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar
• Het appartement is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
• Het appartementencomplex is onlangs voorzien van spouwmuurisolatie
• Ontworpen door Rietveld
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten €105,35 per maand, inclusief water.
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4144
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Een funda gebruiker
Slotlaan 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huub en Bart zijn erg kundig, vriendelijk en werken adequaat, en staan altijd voor je klaar om eventuele vragen te beantwoorden. Ik kan beide heren van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.