• Verkocht

Louis Armstronglaan 642 3543 EB Utrecht Terwijde-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een hotelsfeer beleeft u in dit hoekappartement!

De woning is gelegen op een hoek in een appartementencomplex en heeft een moderne uitstraling. Het bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, zeer praktisch voor het stallen van de fiets(en) en het opbergen van overige spullen.
De Louis Armstronglaan is gelegen in de buurt Terwijde in de wijk Leidsche Rijn. Het winkelcentrum Terwijde en het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten, het NS-station, maar ook recreatievoorzieningen aanwezig. Neem het uitgestrekte Maximapark of de Haarrijnseplas. Door de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding met het centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan gratis in de directe omgeving.

“We hebben in ons appartement gekozen voor dagelijks comfort. Hoog op onze lijst stond de mate van afwerking, zodat het appartement er vele jaren tegen aan kan! Het balkon is een bijzonder prettig verlengstuk van de leefkeuken. Het is er snel aangenaam, aangezien deze op het zuiden ligt en veel ruimte biedt om tijd door te brengen. Met alle drukte van Leidsche Rijn op een afstand, vervelen wij ons nooit vanaf het balkon. Dit maakt het genieten af.”, aldus de verkopers.

Kortom: kom gewoon kijken, voordat u deze buitenkans mist!

Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentablau en intercom. Via de centrale hal kunt u naar het trappenhuis (afgesloten) en naar de lift. Ook bevindt zich hier de privé bergingen en de uitgang naar de achterzijde van de woning.

De woning is gelegen op de derde verdieping. Op deze verdieping treft u de afgesloten meterkast.

3e verdieping: u komt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset), inpandige berging (met de opstelplaats voor de wasmachine en de installatie van de mechanische ventilatie) en toegang tot alle vertrekken.

Heerlijke lichte woonkamer aan de voorzijde van het complex gelegen. Dit komt door de vele raampartijen en aan de ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijkt u de open keuken in. De keuken is open en heeft een sfeervolle uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder: 4-pits inductiekookplaat met flexibele zone, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriezer, stoomoven, combi-magnetron en een vaatwasser. Wat wenst u nog meer?
Het aanrechtblad is van kunststof, maar heeft een luxe uitstraling door de marmeren look. De frontjes zijn grijs en de achterwand bij de inductiekookplaat is glas. Makkelijk in het onderhoud!
De vloer, welke is doorgetrokken in de hal, betreft een kwalitatieve PVC vloer (grijze tegellook).

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon door middel van een openslaande deur. Deze pui is voorzien van een hor. Met een ligging op het zuiden kunt u hier uren vertoeven. Genieten van uw vrije tijd, het verre zicht en van de zomerse dagen! Omdat het een hoekappartement betreft, heeft u veel privacy.

Via de hal heeft u tevens toegang tot de twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn, net zoals de andere vertrekken, zeer licht en hebben ver uitzicht over de buurt. Op de vloer liggen in beide kamer hoogpolig tapijt.

Modern! Dat is het eerste wat u denkt als u de deur opent van deze sanitaire ruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een spiegel met verlichting en verwarming, een designradiator en, net zoals alle vertrekken, vloerverwarming. Op de vloer liggen tegels met een speelse uitstraling (Portugese tegels) en de wanden zijn betegeld tot aan het plafond met moderne, witte tegels. De douche kraan/-kop zijn uitgevoerd in het zwart, net zoals het douchescherm, de wandcloset en de wc-rolhouder. Een strak geheel!

Het toilet is separaat en heeft dezelfde uitstraling als de badkamer: strak, speels en modern. Zo is ook het toilet en de wc-rolhouder uitgevoerd in het zwart.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2019;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m², inhoud ca. 217 m³;
- de woning is voorzien van een Waarborgcertificaat, ingaande in 2017;
- de gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas:
- warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
- extra groep in de meterkast voor de twee ovens;
- het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
- heerlijk genieten op het balkon (met een extra stopcontact) gelegen op het zuiden waar u vrij uitzicht heeft;
- het pand is voorzien van een intercominstallatie;
- de woning is voorzien van een zeer moderne PVC vloer;
- de vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk te bedienen;
- gezonde en actieve VvE. De maandelijkse kosten zijn € 134,-;
- u komt te wonen in een levendige buurt in de directe nabijheid van winkels en uitvalswegen;

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.530
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE A 2501
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CATHARIJNE A 2476
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Louis Armstronglaan 642
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zochten een makelaar die actief de bezichtigingen zou gaan uitvoeren. Maar weinig makelaars steken de tijd en energie in de opdracht. Dagmar van Molenbeek heeft de opdracht uitstekend gedaan: proactief, enthousiast, eerlijk en met veel kennis. Het zegt genoeg dat een kijker van ons appartement, daarna Dagmar heeft ingeschakeld voor zichzelf! Absolute aanbeveling voor Dagmar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wow, wat een top cijfer! Dank! Wij steken juist de tijd in het gehele proces. Want pas dan haal je het maximale resultaat eruit! En dat hebben wij met veel plezier voor u gedaan. Hartelijk dank voor de gezellige samenwerking en het vertrouwen in ons kantoor. Tot bij de inspectie! Vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

NVM aankoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terwijde-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terwijde-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.