• Verkocht

Maliesingel 84 3582 AB Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

EEN VAN DE MOOISTE APPARTEMENTEN IN UTRECHT IN EEN SCHITTEREND RIJKSMONUMENT

Wie ooit een wandeling maakte langs de singels van de Utrechtse binnenstad, heeft ongetwijfeld even halt gehouden bij de Abstederbrug. Daar naar de overkant gekeken en genoten van het uitzicht op het Hiëronymushuis: een schitterend rijksmonument in neogothische stijl uit 1874, ontworpen door architect Alfred Tepe en zijn collega A.G. Tollenaar. Het is dan ook een majestueus gebouw, met die grote vierkante toren in het midden en de twee langgerekte zijvleugels. Oorspronkelijk fungeerde het als weeshuis en verzorgingstehuis voor ouderen waar de Zusters van Liefde de scepter zwaaiden; in 2007 is het onder nauw toezicht van Monumentenzorg door architectenbureau Op ten Noort-Blijdenstein verbouwd tot een uniek complex met in totaal 25 eenheden waar u veilig en levensloopbestendig kunt wonen.

Het appartement dat we hier mogen aanbieden verkeert in uitstekende staat van onderhoud en bevindt zich in de linkervleugel van het pand, aan de voorzijde op de eerste verdieping. Het heeft meer dan 150 m2 woonoppervlak en een frontbreedte van maar liefst 21 meter, waarin acht hoge ramen een adembenemend uitzicht bieden op de singel, het Centraal Museum, het Zocherplantsoen en de Sterrenwacht.

Via een indrukwekkende entree, een hal met bijzondere, authentieke elementen en een monumentale trappartij bereikt u de voordeur van het appartement. Daarachter bevindt zich een lange hal met open toegang tot de keuken en deuren naar de diverse vertrekken. U kunt het appartement ook buitenom betreden: achter het fraaie smeedijzeren hek aan de voorzijde van het gebouw leidt een eigen trap naar een extra ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Er staat een prachtige, originele kast die de naam van het huis draagt. Daarnaast ligt de royale en sfeervolle woon-/eetkamer met op maat gemaakte kasten en aansluitend de luxe open keuken, gekenmerkt door hoogglans witte fronten, een ruime hoeveelheid werk- en bergruimte en Siemens inbouwapparatuur.

De woonkamer, keuken en de twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het gebouw en hebben alle een fantastische lichtinval door de hoge, klassieke ramen met roedeverdeling. Dit licht stroomt ook vrij door de verschillende ruimtes via de glazen bovenlichten. Hoge plafonds maken het geheel nog ruimtelijker terwijl de lichte eiken parketvloer voor een warme uitstraling zorgt.
De twee slaapkamers hebben royale afmetingen. In één van de twee treft u een zeer bijzonder element aan: een rijk versierde middeleeuwse schouw, oorspronkelijk uit een ander Utrechts monument, huis Zoudenbalch.

Er zijn twee badkamers in het appartement aanwezig. De grootste is uitgerust met een ligbad, een grote inloopdouche achter een glazen deur, dubbele wastafels en een toilet met bidetfunctie. In de tweede badkamer treft u een doucheruimte en een wastafel aan. Verder is er nog een separate toiletruimte en een was- en drooggelegenheid.

Onder het gebouw is een technisch zeer geavanceerde parkeergarage met carrousel gecreëerd, waar uw voertuig veilig staat op een privéplek. U heeft ook de beschikking over een berging.

Er is een actieve VvE. De beheerder ontzorgt de bewoners. De omgangsvormen zijn vriendschappelijk, terwijl tegelijkertijd ieders privacy wordt gerespecteerd. Elke vrijdagmiddag hebt u als bewoner de mogelijkheid om een ‘happy hour’ bij te wonen in de centrale hal of, bij goed weer, in de fraaie en goed onderhouden binnentuin die aan twee kanten wordt begrensd door het water van de Minstroom, een oeroude aftakking van de Kromme Rijn.

Behoeft de locatie nog toelichting? De statige Maliesingel, waar zelfs de bomen monumentaal zijn, is een prachtige plek om te wonen. Op steenworp afstand van alles wat de bruisende binnenstad van Utrecht te bieden heeft en met alle denkbare voorzieningen bij de hand. Mocht u de stad uit willen, dan bereikt u in 5 minuten de ring Utrecht. Wij nodigen u van harte uit om contact op te nemen voor meer informatie en/of een bezichtigingsafpraak.

BIJZONDERHEDEN
- Grote gemeenschappelijke tuin met diverse terrassen
- Rijksmonument
- Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht op de Singel
- Servicekosten per maand bedragen € 613,54
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.692
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 613,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5797
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 613,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.