• Verkocht

Homeruslaan 7 1 3581 MA Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: dit leuke, recent gerenoveerde 3-kamer appartement in het geliefde Utrecht-Oost. Op steenworpafstand van het Wilhelminapark, de Maliebaan en het Museumkwartier. Voor gezellige winkels en restaurants hoef je ook niet ver te lopen: de Twijnstraat, Burgemeester Reigerstraat en Adriaen van Ostadelaan zijn om de hoek en de binnenstad loop je ook zo in.

De locatie is top, maar het appartement zelf mag er ook zijn: je kunt er zo in!
Het appartement is op de 1e verdieping, met een handige berging voor fietsen op de begane grond. Het heeft een lekker balkon op het zuiden plús een gezamenlijk groot dakterras met uitzicht op de Dom.
In 2017 is het appartement met zorg gerenoveerd. De keuken is grotendeels vernieuwd, de elektra is uitgebreid en voorzien van een nieuwe groepenkast en nieuw schakelmateriaal, alle muren zijn opnieuw gestuukt, alle muren zijn ook smaakvol gesausd, de kozijnen zijn allemaal geschilderd en er is dubbel glas geplaatst in de ramen waar dit nog niet aanwezig was. In 2019 is het oude moederhaard-systeem vervangen door een nieuwe CV-ketel en is in de (geïsoleerde) balkonkast een aansluiting gemaakt voor een wasmachine, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. En in juni 2020 is het buitenschilderwerk gedaan. Zonder overdrijven: een buitenkansje!

Indeling

Op de begane grond is er een afgesloten entreeruimte die je deelt met zes andere appartementen en een binnentrap naar de 1e verdieping. Na het omdraaien van de sleutel in je voordeur kom je in de hal met de meterkast, een toilet en natuurlijk plek voor je jas en tas.
Aan de voorzijde is de lichte sfeervolle woonkamer met grote raampartij, vaste kast met veel bergruimte en een schouw. De ruime slaapkamer met grote ramen ligt aan de achterzijde, hier is ook toegang tot de badkamer. De zijkamer aan de voorkant is een fijne plek voor een studeer- of logeerkamer, of zoals de huidige bewoners hebben: een walk-in closet.
De badkamer heeft een douche, wastafel en nog de originele terrazzovloer. De moderne keuken is goed ingericht: compleet met vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en oven/magnetron combinatie. Vanuit de keuken loop je het balkon op, waar ook een geïsoleerde bergkast is met daarin de CV-ketel en wasmachine aansluiting.
Op de derde verdieping is toegang tot het gezamenlijke dakterras, welke gedeeld wordt met 4 andere appartementen. Op het ruime dakterras is een picknick tafel waar je met gemak met 6 personen kunt dineren. Mét uitzicht op de Dom toren!

Afmetingen

keuken 1,80 x 2,83 m
woonkamer 4,76 x 3,98 m
slaapkamer 3,81 x 3,81 m
zijkamer 1,89 x 3,01 m
balkon 1,80 x 1,06 m
schuur 2,25 x 1,90 m

Bijzonderheden

- Woonoppervlak ca. 53 m2, inhoud ca. 172 m3
- bouwjaar 1951
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 125 inclusief voorschot water
- In 2017 is het appartement gerenoveerd waarbij onder meer de keuken grotendeels is vernieuwd, alles opnieuw gestuukt/gesausd, kozijnen geschilderd, de elektra uitgebreid en voorzien van nieuwe groepenkast en schakelmateriaal en dubbel glas geplaatst in de ramen waar dit nog niet aanwezig was.
- In 2019 is de CV-ketel geplaatst (Intergas HRE 24/18 HR combiketel), dit was voorheen een moederhaard-systeem. Tevens een wasmachine aansluiting in de geïsoleerde balkonkast.
- In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan
- In 2018 zijn de daken van de schuren vernieuwd
- Heerlijk balkon op het zuiden
- Eigen berging op de begane grond
- Gezamenlijk groot dakterras
- Het appartementencomplex staat op eigen grond (geen erfpacht)
- Het appartement mag niet worden verhuurd aan studenten
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Oplevering: beschikbaar per 1 november 2020, of eerder in overleg.

Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.472
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Anno Makelaardij

Bel 0348-702616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.