• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 479 3584 HK Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Aan de groene rand van Utrecht hebben wij het grootste type maisonnette (116m²) in de verkoop gekregen.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

Deze woning heeft 4 kamers met een zonnige tuin (zuidoost) met achterom en een garage aan de voorzijde van de woning. De voormalige patio is verbouwd tot een extra kamer (eetkamer) met een raampartij in de gevel waardoor er veel daglicht in de woning komt. De bijbehorende garage biedt plaats aan auto en opslag.

De woning bevindt zich nabij de bossen van landgoed Amelisweerd, naast het prachtige Wilhelminapark en Parc Bloeyendaal, Science Park, het University College, het Utrechts Medisch Centrum, het zwembad De Krommerijn en sportvelden, middelbare Scholen zoals het Stedelijk Gymnasium en het Bonifaciuscollege zijn binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. Er is een Dalton lagere school in de wijk zelf. ook zijn er verschillende uitvalswegen en is het centrum op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, royale, lichte woonkamer met trapkast, een deur naar de op het zuiden liggende tuin. Een open keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, De royale en lichte eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 2 slaapkamers van elk 14m² met allebei ingebouwde kastruimte. Een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
- grootste type appartement;
- met garage;
- geheel dubbel HR glas;
- Energielabel B;
- fraai aangelegde tuin met schutting en achterom;
- erfpacht volledig afgekocht in dec 2018;
- Actieve VVE met MJOP, ingeschreven bij KVK en collectieve opstalverzekering;
- vernieuwde meterkast;
- Stadsverwarmings-/CV boiler van aug 2010;
- opleveringsindicatie medio december;

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.664
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (13,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijnsweerd

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijnsweerd

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.