• Verkocht

Haroekoeplein 39 3531 WK Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VOLLEDIG INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (75 M2) MET ROYAAL BALKON OP HET ZUIDEN, EEN FANTASTISCHE LEEFKEUKEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HET WOONCOMFORT VAN EEN NIEUWBOUWWONING (2015) MIDDENIN HET BRUISENDE UTRECHT-WEST, OP STEENWORP AFSTAND VAN TALLOZE HORECACONCEPTEN, EEN TWEETAL STADSPARKEN EN HET RECREATIEWATER BIJ DE MUNTSLUIS.

Wij laten je graag dit supergave 3-kamer appartement aan het Haroekoeplein zien. Kom proefzitten in de woonkamer met uitzicht op het kookeiland en laat de ruimte goed op je inwerken. Wat opvalt aan de woning is de fraaie vormgeving van de ruimte en de bijzondere lichtinval doordat de ramen doorlopen tot aan de vloer. Het volledige appartement is stijlvol afgewerkt met een doorlopende eikenhouten vloer en strak gestucte wanden.

Dit nieuwbouwcomplex is gelegen aan een kleinschalig winkelplein en voorzien van een liftinstallatie. Op het plein vind je alles wat je nodig heb. Zo kun je daar je dagelijkse boodschappen doen, op zondagochtend brunchen op het terras en op de hoek van het plein zit een nieuwe sportschool.
In de directe omgeving kun je in de zomer lekker aan het water liggen bij de Munt en daarna naar één van de terrasjes in de buurt, zoals West, Instock, Jasmijn & Ik, Café Kanaalzicht en Buurten in de Fabriek. Het centrum en het Centraal Station zijn met ongeveer 7 minuten fietsen te bereiken.

Wij verwelkomen je graag op het Haroekoeplein.

Appartement:
Je komt binnen in de hal met eerst links de royale ouderslaapkamer en rechts de logeerkamer, welke nu is ingericht als kantoor met een uniek op maat gemaakt bureau. De badkamer is modern betegeld met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een luxe spiegelkast en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel.

De ruim opgezette woonkamer heeft een L-vorm met aan één zijde een zeer luxe keukenblok met een granieten aanrechtblad en een bargedeelte. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur van A-merk kwaliteit, inclusief kokend water kraan (quooker) en stoomoven. In de lichte woonkamer blijft meer dan voldoende ruimte over voor een grote eettafel en een apart zitgedeelte.

De loggia is te bereiken via een schuifdeur en is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je heerlijk beschut zitten, ook als het weer wat minder is. Na werktijd zet je de balkonstoelen aan de voorzijde en pak je tijdens de lange zomeravonden ook de laatste zonnestralen mee.

Als laatste is er nog een inpandige berging, welke ruimte biedt om een wasmachine en droger naast elkaar te plaatsen. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de eerste verdieping.
- Bouwjaar 2015.
- Woonoppervlakte 75m2 en inhoud 245m3
- Lage maandlasten door goede isolatie en HR++ beglazing (Energielabel A).
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek.
- Berging op de begane grond met zeer hoog plafond (4,60m) en een tussenplateau voor extra bergruimte.
- Warm water en verwarming via een cv-combiketel uit 2015.
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 118,- voor zowel VVE als parkeerdek.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.800
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9797
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.