Prinses Margrietstraat 40 3554 GE Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Sfeervolle 2-kamer benedenwoning met voor- én zonnige achtertuin in het populaire Zuilen.

Deze fijne 2-kamer woning met originele en suite deuren en gelegen in het gezellige Zuilen, is een leuke plek voor een (her-) starter. De zonnige achtertuin en centrale ligging maken het af. Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle 2-kamer benedenwoning met originele en suite deuren
V Diepe zonnige achtertuin met stenen berging en achterom
V Voortuin is ook eigendom
V Centrale ligging nabij het Julianapark, de Vecht, winkels, basisscholen, OV en uitvalswegen
V Energielabel C (tot 2028), spouwmuurisolatie, dubbele beglazing
V De woning mag vergunningsvrij 4 meter uitgebouwd worden
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. Het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken, dan kun je heerlijk eten bij Oli Mazi of The Colour Kitchen. In 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar een paar minuten fietsen. Nog meer leuke tips om je vrije tijd in te vullen? In het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius, de Werkspoorkathedraal met zijn strand/café de Leckere, en bij Fort aan de Klop naast de Vecht is altijd wel iets te doen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte living grenst aan de voortuin en is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte muren. Extra sfeer geven de originele en suite deuren met glas in lood naar de slaapkamer en opbergruimte is er in de vaste kast. De royale slaapkamer grenst aan de zonnige achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Bij het opstaan loop je met een kopje thee zo de tuin in. De nette volledig betegelde badkamer met douche en toilet beschikt nog over de oude granieten vloer. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. In deze ruimte tref je tevens de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin.

Tuin:
De woning beschikt over een royale voor- en diepe zonnige achtertuin met veel privacy waar het vanaf de lente al heerlijk zitten is. In de berging is voldoende ruimte voor je fiets, gereedschappen en de tuinkussens en via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.