Koningsweg 58 3582 GJ Utrecht L. Napoleonplantsoen en omgeving

Op een gunstige locatie, op loopafstand van het bruisende Ledig Erf en winkels aan de Twijnstraat, ligt dit royale, goed onderhouden en instapklare vier-kamer-HOEKappartement met een zonnig balkon! Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de bovenste woonlaag, met eigen berging in de onderbouw.

Ligging

Het appartement ligt in de wijk Oost in Utrecht, aan de brede Koningsweg (30 km zone) en is op loop-en fietsafstand van het centrum. Wandelend naar ’t Ledig Erf, waar de gezellige cafés en tal van andere horecagelegenheden te vinden zijn. In dezelfde richting aan de Twijnstraat zijn de eerste delicatessenwinkels te vinden. Vanaf hier wandel je de Oude Gracht op en zo de bruisende binnenstad van Utrecht in.
De rust en het groen van Amelisweerd en Rhijnauwen is op fietsafstand van de Koningsweg. Een wandeling met bijzondere, gevarieerde natuur en monumentale gebouwen. Het openbaar vervoer is op loopafstand van het appartement met o.a. busverbindingen naar Utrecht Centraal. Het Utrecht Sciencepark met o.a. het UMC Utrecht, Wilhelmina Kinderziekenhuis en de Universiteit zijn met de fiets en het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als veel voorzieningen waaronder winkels, basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten.

Appartementengebouw

Het kleinschalige appartementengebouw is gebouwd in 1962, daarna gemoderniseerd en in 2001 zijn de daken vervangen. Het gehele complex is voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en het houtwerk is in 2018 opnieuw geschilderd.
De afgesloten entree met video-intercom geeft toegang tot het appartementengebouw, waar zich ook de brievenbussen bevinden. Een brede hellingbaan met toegang tot de fietsenstalling en de privé berging.
De VVE bijdrage is € 164,- per maand

Indeling

Vanaf de galerij komt u binnen in de entree dat toegang biedt tot het separate toilet en de ruime hal. Er is doorloop naar de twee slaapkamers, de woonkamer, de eetkeuken, de badkamer en de meterkast. De woonkamer met inbouwkast, is ruim en door de grote raampartijen is er zeer veel lichtinval. Er is toegang tot het zonnige balkon (met bergkast) van ca. 5 m2 op het zuidwesten waar u tot de laatste zonnestralen kunt genieten in de zomeravonden. Het balkon is voorzien van zonwering.

Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de eerste slaapkamer. De twee ruimtes zijn door middel van een schuifdeur van elkaar gescheiden. Het betreft een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw en is ook bereikbaar via de hal middels een vaste deur. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van het gebouw en wordt nu gebruikt als kleding- en werkkamer.

De royale eetkeuken is voorzien van 6-pits-gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook is er een wasmachine- en drogeraansluiting en middels een openslaande deur toegang tot het balkon.

De badkamer (2010) is voorzien van een ligbad met douche, een glazen wand, een wastafel met opbergruimte en een spiegel met verlichting.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 73,7 m2
- Inpandige berging 5,3 m2
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- VVE bijdrage € 164,- per maand
- Nu 3-kamer-appartement, maar eenvoudig om te zetten naar 4-kamer-appartement
- Cv-ketel Bosch 2009
- In 2014 voorzien van een nieuwe vloer, schilderwerk, stucwerk
- Scheidingswand slaapkamer geplaatst (2014)
- Wand in de keuken doorgetrokken (2014)