Walcheren 75 3524 ZR Utrecht Lunetten-Zuid

Te koop leuk (starters) appartement. Groen gelegen, modern afgewerkt, één slaapkamer met extra werk/kasten kamer.

Lunetten Zuid is een wijk die perfect in balans is - omgeven door de natuur en toch dicht bij alle stadsvoorzieningen. Het prachtige Beatrixpark ligt op steenworp afstand en nodigt uit tot heerlijke wandelingen, picknicks en ontspanning in de buitenlucht. Geniet van de rustige straten, omringd door bomen en groen, terwijl je profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Lunetten Zuid biedt het beste van twee werelden - een rustige omgeving en toch uitstekende bereikbaarheid. Met het treinstation Utrecht Lunetten op loopafstand, ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Daarnaast bieden de nabijgelegen snelwegen en busverbindingen gemakkelijke toegang tot andere delen van Nederland.

Indeling

Eerste verdieping:
Gemeenschappelijke trapopgang met toegang tot de meterkast en voordeur.
Via de hal heft u toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 20 m² met veel lichtinval en open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken, door de schuifdeur betreedt u de slaapkamer met extra werkkamer. Hier kunt u lekker zitten met uitzicht op groen. Hier is het ook makkelijk om extra kasten te plaatsen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche en lekkere vloerverwarming.
Op de begane grond is een gedeelde berging beschikbaar met twee andere appartementen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 36 m²;
- Bouwjaar 1983;
- Voorzien van dubbel glas (exclusief de voordeur);
- Verwarming door middel van CV-ketel (Nefit, 2016);
- Energielabel C;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 74.- per maand;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Gratis parkeergelegenheid rondom het appartement;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg en kan snel!

Nice starter apartment for sale. Located in a green area, with a modern finish, one bedroom with extra work/closet space room.

Lunetten South is a neighborhood that is perfectly balanced - surrounded by nature and yet close to all city amenities. The beautiful Beatrix Park is a stone's throw away and invites you to enjoy wonderful walks, picnics and relaxation in the open air. Enjoy the quiet streets surrounded by trees and greenery, while benefiting from the proximity of schools, shops, sports facilities and health facilities. Lunetten South offers the best of both worlds - a peaceful environment yet excellent accessibility. With the Utrecht Lunetten train station within walking distance, you can be in the bustling city center of Utrecht within minutes. In addition, the nearby highways and bus connections provide easy access to other parts of the Netherlands.

First floor:

Communal staircase with access to the meter cupboard.
Through the hall you have access to the spacious living room of approx. 20 m² with lots of light and open kitchen with various built-in appliances.
From the kitchen, through the sliding door you enter the bedroom with extra office. Here you can sit with a view of greenery. It is also easy to place extra cabinets here. The bathroom has a toilet, sink and walk-in shower and nice underfloor heating.
A shared storage room is available on the ground floor with two other apartments.

Particularities:
- Living area approx. 36 m²;
- Year of construction 1983;
- Equipped with double glazing (excluding the front door);
- Heating through central heating boiler (Nefit, 2016);
- Energy label C;
- Active VvE, service costs are € 74 per month;
- Asbestos and age clause will be included in the purchase deed;
- Free parking around the apartment;
- Annual lease payments have been bought off in perpetuity;
- Delivery in consultation and can be done quickly!