• Verkocht

Kokkenhoflaan 16 BS A 3513 GP Utrecht Pijlsweerd-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 36 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2023
Verkoopdatum
3 juli 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een ideale woning? Kom dan kijken op de Kokkenhoflaan 16 BS A!

Dit leuke tweekamer(hoek)appartement heeft een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en ligt in een rustige straat in de gezellige wijk Pijlsweerd. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het Noorderplantsoen. De woning heeft ook een eigen berging voor onder andere de fietsen. Aangezien het de bovenste verdieping betreft, is er het voordeel van een zolderverdieping.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt, maar als je zin hebt in een terrasje of om uitgebreid te winkelen ben je op de fiets zo in het centrum. Ook het openbaar vervoer, zoals het station en de bushalte zijn dichtbij.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang.

Tweede verdieping: entree, hal, meterkast, vanuit de hal kom je in de keuken met toegang tot het balkon. Direct naast de keuken is de badkamer met de douche, wastafel en toilet. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft mooi uitzicht met de middag- en avondzon.

Derde verdieping: zolderruimte met mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Asbest gesaneerd volgens asbestvrijgave;
- Koper dient bij het leggen van een vloer een deugdelijke geluidswerende ondervloer (10db) aan te brengen;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.528
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
108 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 7178
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.