Kokkenhoflaan 16 BS A 3513 GP Utrecht Pijlsweerd-Noord

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een ideale woning? Kom dan kijken op de Kokkenhoflaan 16 BS A!

Dit leuke tweekamer(hoek)appartement heeft een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en ligt in een rustige straat in de gezellige wijk Pijlsweerd. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het Noorderplantsoen. De woning heeft ook een eigen berging voor onder andere de fietsen. Aangezien het de bovenste verdieping betreft, is er het voordeel van een zolderverdieping.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt, maar als je zin hebt in een terrasje of om uitgebreid te winkelen ben je op de fiets zo in het centrum. Ook het openbaar vervoer, zoals het station en de bushalte zijn dichtbij.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang.

Tweede verdieping: entree, hal, meterkast, vanuit de hal kom je in de keuken met toegang tot het balkon. Direct naast de keuken is de badkamer met de douche, wastafel en toilet. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft mooi uitzicht met de middag- en avondzon.

Derde verdieping: zolderruimte met mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Asbest gesaneerd volgens asbestvrijgave;
- Koper dient bij het leggen van een vloer een deugdelijke geluidswerende ondervloer (10db) aan te brengen;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl