Moezeldreef 303 3561 GD Utrecht Taag- en Rubicondreef en omgeving

** Recentelijk fraai gerenoveerd licht 3-kamer appartement gelegen op een gunstige locatie **

Gelegen nabij een klein winkelcentrum met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, groenteboer, snackbar en een pizza bezorgdienst, hebben wij een bijzonder fraai appartement in de verkoop gekregen. Het appartement is voorzien van een woonkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een nieuwe wastafelmeubel, designradiator en douche. Door het gehele appartement licht een fraaie laminaatvloer.

Het treinstation NS Overvecht ligt op slechts 400 meter afstand en ook diverse busverbindingen zijn zeer nabij. Op circa 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Utrecht, vind je Overvecht Zuid waarin dit appartement gelegen is; een groene wijk met vele diverse voorzieningen en parken. De Moezeldreef is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (bus en station Utrecht Overvecht nabij) en met eigen vervoer (gratis parkeren, dichtbij uitvalswegen A27, A28, A12 en A2). Het appartement is praktisch ingedeeld met kleine verkeersruimtes en een grote woonkamer; een uitgelezen kans voor zowel starters als ouders die een appartement voor hun kind zoeken.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Trapopgang naar de vierde etage.

Vierde verdieping:
Entree appartement, compacte hal, de beide slaapkamers van de woning bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het appartement. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime balkon dat gunstig gelegen is op het zuidwesten. Via de hal kom je in de keuken waar tevens de vernieuwde badkamer aan grenst. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, inbouwspots en een afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot het tot het tweede balkon.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen in een groene woonwijk;
* Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
* Woonoppervlakte van 60 m²;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Praktische indeling met 2 slaapkamers;
* Berging in de onderbouw;
* Warm water middels geiser (eigendom), verwarming middels stadsverwarming;
* Servicekosten bedragen € 238,65 (incl. voorschot stookkosten € 96,54);
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Notaris: keuze verkoper Hoekstra Notaris in Utrecht
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn.