Cremerstraat 296 3532 BN Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Deze ruime, lichte en volledig afgewerkte jaren ‘30 bovenwoning ligt op steenworp afstand van het centrum van Utrecht! Het appartement heeft veel natuurlijke lichtinval en een gezellig karakter, mede door de glas in lood ramen in de keuken en het sfeervolle balkon op het zuiden. De woning beschikt over een zeer ruime woon- /eetkamer, open keuken, nette badkamer, 2 grote slaapkamers en een werkkamer/hobbyruimte op de zolder. Deze leuke woning is volledig afgewerkt en is daarmee instapklaar.

Indeling:
U komt binnen via de hal met trap die u naar de eerste verdieping brengt. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de nette keuken en de ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De open keuken zit aan de straatkant en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en inbouw koel-vriescombinatie. De openslaande deuren vergroten de woonkamer en verbinden de binnen- en buitenruimte. Het balkon is een ideale plek om te genieten van de Utrechtse zon en samen te eten of een borrel te drinken. Door de grote raampartijen en deuren heeft u aan beide kanten van de eerste verdieping een aantrekkelijk vrij uitzicht met veel groen. Dit is uniek wonen in Utrecht!

De trap op de eerste verdieping brengt u bij de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en een nette moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een ligbad.

De trap omhoog op de tweede verdieping brengt u op de derde verdieping. Deze verdieping kan gebruikt worden als werk/hobbyruimte en wasruimte. Door de inbouwkasten is veel handige bergruimte gecreëerd.

Ondanks dat het een bovenwoning is, beschikt het huis via een achterom over een ruime schuur voor extra bergruimte.

Buurt:
De woning bevindt zich op een fantastische locatie in de wijk Nieuw Engeland. De Cremerstraat ligt aan een groenstrook en is een rustige en doodlopende fietsstraat. Er liggen drie heerlijke parken recht voor de deur. In het Cremerpark, Majellapark en park Oog in Al kunt u heerlijk wandelen, sporten en genieten. Het centrum is nabijgelegen. Binnen 8 minuten staat u met de fiets in het hart van de stad en binnen 20 minuten bent u er lopend. Er zijn meerdere supermarkten en winkels dichtbij, een speeltuin om de hoek en gezellige cafés en restaurants zoals Bij Bram op loopafstand. Utrecht Centraal is zeer dichtbij en met de auto ben je binnen 8 minuten op de snelweg.

Bijzonderheden:
• Jaren ‘30 woning met balkon op zuiden;
• De zolder is niet meegenomen in het woonoppervlakte;
• Woonoppervlakte 81m2 is exclusief de 3e verdieping/zolder;
• Fantastische locatie: nabij centrum, uitvalswegen en OV;
• Actieve VvE (maandelijkse bijdrage €115,-);
• Woning is volledig afgewerkt;
• Ruime schuur aanwezig.