Verkocht: Gazellestraat 140 3523 SZ Utrecht [funda]

Gazellestraat 140 3523 SZ Utrecht Bokkenbuurt

66 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Drie kamer hoekappartement gelegen in de wijk Tolsteeg in Utrecht, vlakbij het centrum van Utrecht, met groen rondom en veel gewenste voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum Smaragdplein, de openbaar vervoersvoorzieningen in de directe nabijheid, sport- en recreatiefaciliteiten, de gezellige en bruisende wijk Rotsoord met zijn vele restaurants en het Ledig Erf.
Het appartementencomplex uit 1996 beschikt over een groot parkeerterrein, bergingen in de onderbouw en een lift.
Woonoppervlak: 66m2

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen, lift en toegang naar de bergingen in de onderbouw.
3e VERDIEPING: Het appartement is op de hoek gelegen aan een galerij. Bij binnenkomst in de ruime hal is direct aan de rechterzijde de eerste slaapkamer/werkkamer gesitueerd met uitzicht op de galerij en op de achterzijde van het complex met veel groen. De hal gaat verder naar rechts en daar is de diepe meterkast, een kast met CV-ketel uit 2016 en het toilet. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van grijze vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche, wasmachine aansluiting en een modern meubel in lichte houtkleur met een dubbele wastafel.
De laatste deur in de hal leidt naar de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt uitzicht aan de voorzijde van het complex via het grote raam. De ruime keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de grotere en lichte slaapkamer, van waaruit het balkon bereikbaar is.
BALKON: Het kwartronde balkon is gelegen op het westen.
De gehele verdieping is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

De vereniging van eigenaars is actief en de servicekosten zijn € 206,- per maand.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Gerenoveerde badkamer uit 2019;
- Kozijnen worden dit jaar (2023) vervangen door HR++ glas;
- Rustige ligging en dichtbij diverse voorzieningen;
- Courante en neutrale afwerking van het gehele appartement;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.455
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Inhoud

200 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2799

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten: Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Koen Piek

Gazellestraat 140 Geschreven op 10 mei 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Anneke heeft ons super geholpen, altijd bereikbaar voor vragen en denkt goed mee. Zeer tevreden en een toegevoegde waarde bij de verkoop van ons appartement!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van Nijland Makelaars Utrecht

Geschreven op 10 mei 2023

Dank jullie wel voor de mooie beoordeling! Het was wederzijds wat ons betreft, ook jullie waren snel, duidelijk en altijd goed bereikbaar. Heel veel geluk gewenst op jullie nieuwe stek!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd