Barnsteenlaan 57 -2 3523 BC Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

COMFORTABELE MAISONNETTE WONING MET 3 KAMERS, 2 BALKONS EN BERGING IN DE BRUISENDE WIJK TOLSTEEG
Dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Tolsteeg. De woning is voorzien van drie kamers, waarvan twee slaapkamers zijn gelegen op de boven verdieping en voorzien zijn van een eigen balkon. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen en een groen dak. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

DE OMGEVING
De Barnsteenlaan 57-2 ligt in de populaire wijk Tolsteeg nabij het centrum van Utrecht. Het appartement is op een paar minuten lopen van zowel winkelcentrum Smaragdplein als openbaar vervoer (bushalte voor de deur en station Vaartsche Rijn) en het park op het Tolsteegplantsoen.
Parkeren kan voor de deur met vergunning en de woning ligt op korte afstand van uitvalswegen. Een terrasje pakken of uit eten op hotspot Rotsoord, naar de film bij Louis Hartlooper of een biertje op het Ledig Erf of op de Westerkade, het is allemaal op loopafstand. In het winkelcentrum Smaragdplein vind je een compleet winkelaanbod met o.a. supermarkten, een bakker, kapsalon, diverse winkels en een bibliotheek. Vanuit de nabijgelegen Twijnstraat loop je langs de grachten het centrum in.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree, lift, bergingen en trapopgang.
Tuin: Het complex is voorzien van een grote groene gezamenlijke binnentuin die onderhouden wordt door de Vereniging van Eigenaars.
Vierde verdieping: Via de galerij bereik je het appartement welke is gelegen op de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het separaat toilet en de trapopgang naar boven.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse losstaande apparatuur waaronder een 4-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, magnetron en een wasmachine aansluiting (blijven achter). Via de keuken bereik je de badkamer die uitgevoerd is met wit tegelwerk en voorzien is van een inloopdouche en wastafel.
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval en een vrij uitzicht.
Via de trap in de gang kom je op de boven verdieping van de woning, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide een balkon en inbouwkasten. In een van de slaapkamers is ook nog een wastafel aanwezig. Op het balkon aan de straatzijde heb je de fijne ochtendzon en op het balkon aan de binnentuinzijde schijnt de zon vanaf begin van de middag tot in de avond. Je kan hier dus de gehele dag van de zon genieten!

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1957;
• Woonoppervlakte ca. 65 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Verwarming middels CV.-ketel (bouwjaar 2005)
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, en kunststof kozijnen
• Prettige ligging; op korte afstand van het centrum en het openbaar vervoer
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.