• Verkocht

Poortstraat 35 C 3572 HC Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
20 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk "Wittevrouwen" komt dit moderne, instapklare appartement met bijbehoren privédakterras van ca.24m2 vrij. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en kenmerkt zich door de strakke afwerking en vele raampartijen. Het appartement beschikt over een zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een keurige badkamer. Qua ligging laat dit appartement weinig te wensen over. De wijk Wittevrouwen is een relatief rustige en gezellige wijk. Met 10 minuten lopen bent u midden in het centrum van Utrecht, waar u kunt genieten van alles dat de stad te bieden heeft.

Kortom: een fantastisch appartement op een absolute toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping waar de ingang van het appartement zich bevindt.

Eerste verdieping:
Eigen hal met kapstok.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping komt u terecht in de leefruimte met open keuken van het appartement. Met een totale oppervlakte van ca. 42m2 biedt deze ruimte volop mogelijkheden tot het creëren van een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Door de vele raampartijen en het grote dakraam (2x1m) is dit een heerlijk lichte ruimte wat in combinatie met de strakke afwerking en fraaie houten vloer zorgt voor het echte "wauw" gevoel zodra u de ruimte betreedt. Dit dakraam biedt tevens toegang tot het grote dakterras.

De moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer en afzuigkap), een 4-pits gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. De strakke afwerking van de keuken maakt het plaatje in deze ruimte compleet.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook dit is door de meerdere raampartijen een heerlijk lichte ruimte.

De badkamer is voorzien van een toilet, een regendouche, wasmachine aansluiting en wastafel met wastafelmeubel.

Dakterras:
Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot het fantastische privé dakterras van ca. 24m2. Het dakterras biedt prachtig 360-graden uitzicht over de buurt en biedt de ideale plek om met lekker weer te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl u geniet van de zon en het uitzicht op de domtoren.

De buurt:
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. De wijk Wittevrouwen is een betrekkelijk rustige wijk en toch staat u met 10 minuten lopen midden in het bruisende centrum van Utrecht. Op nog geen 5 minuten lopen van de woning treft u het prachtige Griftpark waar u heerlijk kunt wandelen of met lekker weer kunt genieten van een hapje en een drankje aan het water. In de wijk zelf vindt u ook tal van gezellige horeca zaakjes en delicatesse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver. De Biltstraat bevindt zich op nog geen 3 minuten wandelen, hier vindt u diverse supermarkten, drogisten en andere winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden. Naast dit alles bent u met enkele minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A27 en de A28 en gaan er in de wijk diverse bussen die u in enkele minuten naar het centraal station brengen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement op toplocatie;
- Voorzien van dakterras van ca. 24m2;
- Woon-/eetkamer met open keuken van ca. 42m2;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- Energielabel C;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.210
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5880
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (4,33 meter diep en 5,85 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Poortstraat 35 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ludenhoff Makelaars heeft mij geholpen met de koop van mijn woning. Mijn ervaring met het kantoor in één woord: uitstekend. Het omvangrijke netwerk van Merlijn, zijn bouwkundige kennis en commerciële competenties hebben ervoor gezorgd dat ik mijn droomhuis voor een scherpe prijs heb kunnen aankopen. Merlijn en zijn collega Geert zetten hun klant op één, hun persoonlijke aanpak zorgt voor een zorgeloze ervaring.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.