• Verkocht

Joke Smitplein 30 3581 PZ Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime maisonnette aan de rand van de prachtige Maliesingel in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen? Welke nog volledig naar eigen smaak in te delen is? Dan is dit jouw unieke kans!

5x geen plek zoals het Joke Smitplein 30 in Utrecht:
- 103m2 woonoppervlak over 3 verdiepingen;
- Ruime slaap en- badkamer op de eerste verdieping;
- Enorm souterrain met een mogelijkheid tot extra slaapkamer;
- Eigen tuin welke toegankelijk is vanuit de woonkamer;
- Gelegen op een toplocatie.

Op het Joke Smitplein zal het je aan niets ontbreken. In de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen heb je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aan de Nachtegaalstraat. Een vers stukje vis, dagelijkse boodschappen, gezellige koffiebarretjes en restaurants zijn hier allen te vinden.

Ook voor een dagelijkse wandeling door Utrecht steek je direct door de Maliesingel op.

Indeling:

Begane grond:

Gezamenlijke, verzorgde entree met toegang tot de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst op de begane grond in de hal bevindt zich het trappenhuis, het toilet en de entree naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en de deur naar de eigen tuin met berging.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de riante badkamer en ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Tevens is de badkamer vanuit de slaapkamer te bereiken.

Souterrain:

Het Souterrain is op dit moment ingedeeld met een grote keukenopstelling en berging met wasmachineaansluiting. Het Souterrain biedt de mogelijkheid om hier een riante slaapkamer te creëren wanneer de keuken wordt verplaatst naar de begane grond.

Interesse? Neem dan direct contact met ons op. Wij laten je deze prachtige woning met enorme mogelijkheden graag van binnen zien.

Bijzonderheden:
- Snelle overdracht mogelijk;
- Erfpacht voor 50 jaar afgekocht bij eerste oplevering;
- Jaarlijkse bijdrage € 11,34;
- VVE kosten á € 241,00 per maand;
- Stadsverwarming (Eneco);
- Warm water boilers in 2021 vervangen door Eneco voor warm water heaters;
- Schilderwerk buitenkant 2023.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 241,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Huf

Bel 0628857007
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Joke Smitplein 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Monique is een erg betrokken makelaar, die de aankoop van ons huis fantastisch heeft begeleid. Ze denkt goed mee met woonwensen, het aanscherpen van een bod en bouwkundige en financiële risico's. Bij hectische biedingsprocedures in de avonduren is ze scherp en goed bereikbaar. Door de combinatie van overduidelijke integriteit en haar gedegen kennis van regelgeving hebben wij met vertrouwen kunnen handelen in de voor ons soms schimmige wereld van vastgoed. Wij raden iedereen van harte Makelaardij Huf aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Makelaardij Huf
Beste kopers, ontzettend bedankt voor jullie mooie woorden! Heel veel plezier in jullie nieuwe woning! Met hartelijke groet, Monique Huf

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.