• Verkocht

Hendrika van Tussenbroeklaan 48 3533 SZ Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In deze geliefde woonomgeving, bovenal centraal gelegen, biedt het appartementencomplex 'De Rheyngaerde' een prachtige plek voor comfortabel en veilig wonen. Dit complex, gebouwd in 2002, straalt luxe uit en biedt talloze extra voorzieningen die het wonen hier tot een waar genot maken. Van een fitnessruimte tot een recreatieruimte, een biljart, een bibliotheek, een royaal dakterras en zelfs een handige vuilnisophaal-service, alles is hier aanwezig voor uw gemak. Er is zelfs een kapper en pedicure beschikbaar voor uw persoonlijke verzorging. En doordeweeks staat er een gastvrouw bij de receptie klaar om u te verwelkomen en te assisteren.

Naast deze luxe voorzieningen biedt het complex ook praktische aspecten die het dagelijkse leven vereenvoudigen, zoals een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zeker een pluspunt is in dit tijdperk van mobiliteit.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de groene en waterrijke omgeving die het complex omringt. Gelegen in de wijk Oog in Al, vindt u om de hoek zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad voor sportliefhebbers. Voor uw dagelijkse boodschappen is de nabijgelegen Händelstraat handig, en na een ontspannende wandeling door Park Oog in Al kunt u neerstrijken op een van de gezellige terrassen. Bovendien zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn centrum allemaal gemakkelijk bereikbaar, wat het tot een ideale locatie maakt.

Het appartement zelf biedt een uitstekende levensloopbestendige indeling. U betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op het groen dat grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en zelfs een koffiemachine voor uw ochtendroutine. De slaapkamer is opmerkelijk ruim en grenst aan het balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en natuurlijk licht. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel met meubel, toilet en zelfs een bidet voor extra comfort. De tweede slaapkamer kan dienen als kastenkamer of biedt ruimte voor een bed. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een warmteterugwin-installatie voor extra gemak.

Bijzonderheden van dit appartement:

-Bewoners moeten minimaal 50 jaar oud zijn;
-Het woonoppervlak bedraagt 82 m² en de inhoud is 250 m³;
-Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
-Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming;
-Volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving;
-Rolstoelvriendelijk met een lift in het complex;
-De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel circa € 333,-.

Dit is een unieke kans om zorgeloos en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in een prettige woonomgeving. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 333,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 333,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.