Vleutenseweg 210 A 3532 HP Utrecht Lombok-West

De Vleutenseweg 210 A in Utrecht is een sfeervolle en knusse benedenwoning met patiotuin op het zuiden in de populaire wijk Lombok. Ideaal voor starters!

KENMERKEN:
- Knusse en lichte woning
- Moderne keuken en badkamer
- Gezellige patio op het zuiden

Locatie
De woning ligt aan een ventweg van de Vleutenseweg in de populaire wijk Lombok. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand gelegen. Er zijn volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te borrelen bij café Lombok of Café West of om koffie te drinken bij Koffie & Ik. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Kanaalstraat met onder andere verschillende groentenwinkels of naar buurtwinkel Nieuw Engeland en bakkerij Neplenbroek tegenover de woning. Er zijn ook veel lekkere afhaalmogelijkheden in de wijk. De bushalte is voor de deur maar met de fiets sta je ook binnen 5 minuten in het centrum van Utrecht of op het centraal station. Met de auto ben je zo op de A2, A12 of A27.

Indeling

Na de gezamenlijke entree van het kleinschalige complex ligt het appartement 210a direct aan de rechterkant. Via een kleine hal waar je een kapstok en schoenenkastje kunt plaatsen kom je in de gezellige woonkamer/keuken met veel lichtinval. De woonkamer geeft voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een bank, eettafel en kasten. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt een gezellige groene patiotuin op het zuiden met veel privacy. Hier kun je heerlijk relaxen met een drankje in de zon.

Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer met voldoende lichtinval via 4 smalle ramen. Hier is een bed ingebouwd met daaronder voldoende bergruimte. Tussen de woonkamer en slaapkamer vind je de badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, toilet en een goed functionerende ventilatie met vochtsensor. In een aparte kast in het appartement bevindt zich de wasmachine-aansluiting.

Het gebouw aan de Vleutenseweg 210 is in 2011 gesplitst. Hierdoor zijn er nu 4 volledig gerenoveerde appartementen in het gebouw aanwezig. De meterkast is gesitueerd in een afzonderlijke ruimte buiten het appartement. Deze tref je bij de gezamenlijke entree aan de rechterkant. In deze ruimte is een eigen C.V. installatie aanwezig. Daarnaast wordt in deze ruimte de elektriciteits- en gasvoorziening geregeld, het verbruik wordt per appartement gemeten.

Goed om te weten:
- Er is een actieve VvE, met KvK-inschrijving en meerjarenonderhoudsplan.
- Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 85,50 (incl. € 36,-- stookkosten en opstalverzekering).
- In 2020 zijn er door de VvE zonnepanelen aangeschaft. De opgewekte energie wordt voor alle elektriciteitsvoorzieningen gebruikt, privé en gezamenlijk.
- Betaald parkeren in de omgeving of via een parkeervergunning.