• Verkocht

Tolsteegplantsoen 18 3523 AE Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In het gewilde Tolsteegplantsoen gelegen licht en goed onderhouden 4-kamer hoekappartement met twee balkons en eigen berging. Rustig en centraal gelegen; op loopafstand van het centrum en nabij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Tolsteegplantsoen 18, een ruim hoekappartement waar indeling en een goed afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd met o.a een zonnig en ruim balkon op het westen. Het appartement is gelegen in het gewilde Tolsteegplantsoen in een appartementencomplex ontworpen door de Amsterdamse architect G. Leeuwenberg. In 2016 zijn de flats aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de rijke architectuur en de flats een bijzonder ensemble vormen door hun stedenbouwkundige opzet en daarmee beeldbepalend als entree tot de wijk.

We nemen je mee door het appartement; via een bordestrap kom je in de entree/hal van het appartementscomplex met trappenhuis en toegang naar bergingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de ruime entree/hal met meterkast en nette toiletruimte loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim, licht en heeft dankzij de hoekligging veel lichtinval. Dankzij deze hoekligging heb je vanuit het appartement leuke zichtlijnen naar buiten. Het brede en zonnige balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het balkon is ± 9 m2 groot en ligt op het westen. Zie je het al voor, heerlijk natafelen op je eigen balkon…

Een groot voordeel aan dit appartement is dat er drie slaapkamers zijn. De eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en ruim uitgevoerd. De tweede en derde slaapkamer zijn toegankelijk vanuit de ruime entree/hal. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon. De keuken is modern met o.a. een mooi, groot fornuis en uitgevoerd in een dubbele opstelling. Je hebt hierdoor veel werkblad tot je beschikking. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het oosten. Ideaal voor de ochtendkoffie. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is in 2016 verdiend en voorzien van modern tegelwerk, een wastafelmeubel en douche. In het souterrain beschikt het appartement over een ruime, eigen berging.

Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Zo is bijvoorbeeld in 2016 de zijgevel geïmpregneerd en in 2018 de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd. De kunststof kozijnen zijn in 2016 geplaatst. De servicekosten bedragen circa € 138,52 per maand.

Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Koffiezaak Ohøj, Vis Dock, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in Rotsoord maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse hippe tentjes zijn geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en café’s te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex op wandel-/fietsafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.

Interesse in dit fijne appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
TOLSTEEGPLANTSOEN 18

WIJK
TOLSTEEG

VRAAGPRIJS
€ 369.500,- K.K.

BOUWJAAR
1957

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
70 M2

BALKONS
12 M2

BERGING
5 M2

INHOUD
225 M3

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

GEMEENTELIJK MONUMENT
JA

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
D (07/01/2029)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 138,52 PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 30278800

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
TOLSTEEG / B / 1746 A8

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.279
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 1746
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Een funda gebruiker
Tolsteegplantsoen 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very friendly, attentive to detail and with clear schedule and communication. Everything was handled in English for our convenience, which was really appreciated. We were really happy with the service provided by Moib Makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.