• Verkocht

Karawanken 36 3524 DA Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
12 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze leuke woning met veel mogelijkheden ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lunetten. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 58m2 en beschikt over een zeer lichte ruime en open woon-/ eetkamer met aparte slaapkamer en balkon. De woning is in goede staat waardoor je zonder grote aanpassingen de woning kan betrekken.

Kortom, de ideale woning!

INDELING:
Begane grond: De entree op de begane grond beschikt over een intercom-systeem. In de afgesloten centrale entree bevinden zich de brievenbussen en het lichte trappenhuis dat toegang geeft tot de trap of lift naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Op de derde verdieping loop je via de galerij naar het appartement. Via de hal komt u bij de ruime woon-/ eetkamer. De kamer kenmerkt zicht door de grote raampartij waardoor de ruimte heel licht is en nog ruimer oogt dan die al is! De woonkamer geeft ook toegang tot de half open keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, gas kookplaat, koelkast en combi oven-/magnetron. De keuken heeft een lage wand waardoor je tijdens het koken nog lekker met elkaar kunt kletsen. Tegenover de keuken bevindt zich de deur die toegang biedt tot het balkon waar je in de ochtend en middag kunt genieten van de zon.

Via de woonkamer kom je in de slaapkamer. Het is een ruime slaapkamer met een groot raam waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer met douche, WC en wastafel. Naast de badkamer is een aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Daarnaast heeft het appartement ook beschikking tot een eigen externe bergruimte. De volledige woning is voorzien van elektrische zonwering.

BUURT:
Dit appartement ligt in het groene Lunetten en daardoor heel centraal gelegen. De gezellige horeca van Rotsoord ligt op slechts vijf minuten fietsen en ook binnen tien minuten ben je al op het Ledig Erf! Voor de deur kun je nog gratis parkeren en tevens ben je zo op de snelweg of op de Waterlinieweg. Hiernaast ligt het treinstation Lunetten op loopafstand.

Op nog geen twee minuten lopen van het appartement vandaan bevindt zich het Beatrixpark waar je in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Vlakbij het appartement bevindt zich een winkelcentrum waar je alle winkels die je nodig hebt kunt vinden. Voor de boodschappen hoef je ook niet ver; op 3 min lopen van het appartement vind je al een supermarkt.

BIJZONDERHEDEN:
• Erfpachtcanon van €973,- per jaar;
• Het appartement is voorzien van dubbelglas;
• Actieve VVE met bewonersbestuur dat het dagelijkse beheer uitbesteedt aan een beheerteam, servicekosten
bedragen €193,- per maand;
• Gratis parkeren;
• Gunstig gelegen ten opzichte van centrum en voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch CV Kachel 26HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 973 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.