Kapteynlaan 99 3571 XN Utrecht Tuindorp-Oost

Fraai licht 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) in Tuindorp-Oost!

Op een leuke plek in Tuindorp-Oost bieden wij dit goed onderhouden 2-kamer appartement met balkon en berging in de onderbouw aan. Het appartement is de afgelopen jaren goed verzorgd. In het appartementencomplex is per blok een lift aanwezig. Het appartement kenmerkt zich door de praktische indeling, het weidse uitzicht en de grote raampartijen. Aan de achterzijde van het gebouw is een parkeerplaats van de VvE met slagboom aanwezig.

In 2011 is het appartementencomplex grootschalig gerenoveerd en in 2020 is de dakbedekking vervangen van het complex. In 2011 zijn onder andere de kozijnen geheel vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing (HR beglazing). Ook zijn de voor- en achtergevel geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn het blokverwarmingssysteem inclusief warmwatervoorziening en alle radiatoren vervangen.

Alle voorzieningen zijn aanwezig in en rond de wijk: een vernieuwd winkelcentrum op 2 minuten loopafstand, scholen, huis- en tandarts en sportvelden. Op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en het groene buitengebied. Goede bereikbaarheid met zowel de auto richting snelwegen en het openbaar vervoer (bushalte en station Overvecht zijn nabij).

Dit is wat de verkoopster zelf over de woning zegt:
“Te koop! Mijn fijne, lichte appartement in Tuindorp-Oost.

Door het weghalen van de muur tussen de woonkamer en een derde kamer, is er altijd genoeg licht in huis en voelt de woonkamer erg ruim. Het appartement is onderdeel van VvE “De Wiltenburgh”. De VvE zorgt actief voor het onderhoud van het gebouw, waardoor het prettig wonen is.
Het fijne aan Tuindorp-Oost is dat je zo in het bos staat in de Bilt. En wanneer je de andere kant op fietst, zo in de Utrechtse binnenstad staat. Op twee minuten lopen vind je winkelcentrum De Gaard met alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt”

De indeling is als volgt:
1e verdieping: entree, hal, wc, meterkast, woonkamer, dichte keuken met toegang tot het balkon op het zuiden met middag en avondzon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de mooie badkamer met inloopdouche, wastafel, en wma. Vanuit de hal is de slaapkamer toegankelijk. De mogelijkheid bestaat om een 2e slaapkamer te realiseren.

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- De VvE is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen thans €193,05 per maand;
- Het voorschot van de stookkosten bedraagt €75,- per maand;
- Het woonoppervlak bedraagt 69m²;
- Ruime privé-fietsenberging in de onderbouw: 9m²;
- Gratis parkeergelegenheid voor bewoners, in beheer van VvE;
- De aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"