Keulsekade 101 3532 AA Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Te koop gekomen is deze fijne bovenwoning met 2 slaapkamers en uitzicht op het Merwedekanaal.

De wijk:
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de wijk "Oog in Al" waar je terecht kunt in de winkelstraat. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, een bakker, delicatessezaak "de leckerick" en zelfs een 24/7 geopende sportschool. Daarnaast zijn er in de wijk diverse basisscholen te vinden. Ook wijkwinkelcentrum "de Groeneweg" is op 5 minuten fietsafstand. Vanaf het appartement steek je zo de weg over naar de Laan van Nieuw-guinea en de Vleutenseweg waar diverse cafés en eettentjes te vinden zijn. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en bij het centraal station. Tevens vertrekken vanaf de Vleutenseweg diverse bussen waardoor je gemakkelijk alle kanten op kan. Binnen 10 minuten lopen ben je ook nog eens bij het bekende en populaire stadsstrand "SOIA".

Het appartement:
Begane grond en de eerste verdieping:
Via de eigen voordeur kom je in de entree met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer heb je mooi vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Aan de achterzijde van de verdieping zit de tweede slaapkamer welke toegang heeft tot het balkon.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de nette en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is makkelijk om te delen in 2 kamers waardoor er een leefkeuken of een extra (slaap)kamer te creëren is. Ook vanuit de keuken en eetkamer heb je weer mooi vrij uitzicht over het Merwedekanaal.
Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel én toilet.

Belangrijkste afmetingen:
- slaapkamer 1: 4.05 X 3.97
- slaapkamer 2: 3.77 X 2.12
- woonkamer: 7.75 X 4.06

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen circa: €70,-;
- warm water en verwarming middels een combi cv-ketel;
- het hoofddak is vernieuwd in 2020, inclusief alle boeiboorden, alle dakranden en de complete regenafvoer;
- meterkast is in 2020 vernieuwd met 8 groepen, kunnen tevens nog worden uitgebreid;
- aansluiting voor vaatwasmachine is aanwezig;
- er is eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (in overleg met de VvE);
- gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.