• Verkocht

Keulsekade 101 3532 AA Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop gekomen is deze fijne bovenwoning met 2 slaapkamers en uitzicht op het Merwedekanaal.

De wijk:
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de wijk "Oog in Al" waar je terecht kunt in de winkelstraat. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, een bakker, delicatessezaak "de leckerick" en zelfs een 24/7 geopende sportschool. Daarnaast zijn er in de wijk diverse basisscholen te vinden. Ook wijkwinkelcentrum "de Groeneweg" is op 5 minuten fietsafstand. Vanaf het appartement steek je zo de weg over naar de Laan van Nieuw-guinea en de Vleutenseweg waar diverse cafés en eettentjes te vinden zijn. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en bij het centraal station. Tevens vertrekken vanaf de Vleutenseweg diverse bussen waardoor je gemakkelijk alle kanten op kan. Binnen 10 minuten lopen ben je ook nog eens bij het bekende en populaire stadsstrand "SOIA".

Het appartement:
Begane grond en de eerste verdieping:
Via de eigen voordeur kom je in de entree met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer heb je mooi vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Aan de achterzijde van de verdieping zit de tweede slaapkamer welke toegang heeft tot het balkon.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de nette en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is makkelijk om te delen in 2 kamers waardoor er een leefkeuken of een extra (slaap)kamer te creëren is. Ook vanuit de keuken en eetkamer heb je weer mooi vrij uitzicht over het Merwedekanaal.
Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel én toilet.

Belangrijkste afmetingen:
- slaapkamer 1: 4.05 X 3.97
- slaapkamer 2: 3.77 X 2.12
- woonkamer: 7.75 X 4.06

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen circa: €70,-;
- warm water en verwarming middels een combi cv-ketel;
- het hoofddak is vernieuwd in 2020, inclusief alle boeiboorden, alle dakranden en de complete regenafvoer;
- meterkast is in 2020 vernieuwd met 8 groepen, kunnen tevens nog worden uitgebreid;
- aansluiting voor vaatwasmachine is aanwezig;
- er is eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (in overleg met de VvE);
- gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.463
Servicekosten
€ 70 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8524
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. A. Benaskar
Keulsekade 101
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep zeer goed! De makelaar kwam en komt zijn afspraken na, verder is hij duidelijk in zijn communicatie. En verder schepte de makelaar realistische verwachtingen. Dat gaf voor mijn duidelijkheid en rust.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling, namens het gehele team wensen wij jou een fijne dag toe! Hartelijke groeten, team RVL makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.